Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Max Velthuijskade 63

2321WX Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.254

Fotogalerij

Max Velthuijskade 63 Leiden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en rustig wonen *For English see below* Aan de rustige Max Velthuijskade in Leiden bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m². De woning maakt deel uit van een bijzonder renovatieproject, waarbij een voormalig schoolgebouw is getransformeerd tot comfortabele appartementen met de kwaliteit van nieuwbouw. Hier woont u karaktervol én toekomstbestendig. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een fraaie lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning is instap klaar, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Op het gebied van duurzaamheid is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Kortom: een licht, comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige locatie in Leiden, met een uniek verhaal en het wooncomfort van nu. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een kleine hal met kapstok, met direct toegang tot de woonkamer. Wat hier meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Door het verhoogde vloerpeil in de woonruimtes is er bovendien een prettig zicht naar buiten gecreëerd. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie en de wtw-installatie. Ook is hier nog genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Aansluitend is hier een ruime inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een luxe afwerking van de ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² - Bouwjaar 2021 (renovatiebouw) - Energielabel A+ - Warmtepomp - wtw-installatie - Mechanische ventilatie - Vernieuwde elektrische installatie - Vloerverwarming door het gehele appartement - Servicekosten VvE ca. €101,50,- per maand - Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden - Betaald parkeren, parkeervergunning €61 per jaar Sustainable and Peaceful Living Located on the quiet Max Velthuijskade in Leiden, this charming and exceptionally well-maintained one-bedroom apartment of approximately 59 m² offers comfortable modern living with character. The apartment is part of a unique renovation project in which a former school building was transformed into high-quality apartments with the standards and comfort of new construction. Here, you enjoy both charm and future-proof living. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light and a spacious atmosphere. The property is move-in ready, allowing you to settle in immediately without any renovation work. In terms of sustainability, this apartment is excellently prepared for the future. In short: a bright, comfortable, and energy-efficient apartment in a peaceful location in Leiden, combining a unique history with contemporary living comfort. Layout Through the shared entrance, you reach the staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in a small hallway with a coat area, providing direct access to the living room. What immediately stands out are the high ceilings and large windows, creating an exceptional sense of space and light throughout the apartment. The slightly elevated floor level in the living areas also provides pleasant outward views. On the left side of the living room is the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a double washbasin, toilet, and walk-in shower. Next to the bathroom is the storage/utility room containing the connections for the washing machine and dryer, the heat pump system, and the heat recovery ventilation (HRV) system. There is also plenty of space here for additional storage. The bedroom is accessible via the living room and offers sufficient space for a double bed. A spacious walk-in closet has also been created, adding extra comfort and a luxurious finish to the room. Features • Living area: 59 m² • Built in 2021 (renovated redevelopment project) • Energy label: A+ • Heat pump system • Heat recovery ventilation (HRV) system • Mechanical ventilation • Renewed electrical installation • Underfloor heating throughout the entire apartment • Homeowners’ association (VvE) service costs: approx. €101,50 per month • Located on the edge of Leiden city centre • Paid parking; parking permit approximately €61 per year

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.