Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Meerburgerkade 47

2314VR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Meerburgerkade 47 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MEERBURGERKADE 47, 2314 VR LEIDEN Een ruim 4 kamer-appartement met 2 balkons op de eerste verdieping met een grote berging op de begane grond. Gelegen in een gewilde wijk aan de rand van Leiden omringd door groen, water, speeltuintjes, (basis)scholen, een buurt supermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand liggen diverse bushaltes en in minder dan 10 fietsminuten is het prachtige, historische Leidse centrum bereikbaar, evenals het Centraal Station of station Lammenschans. De uitvalswegen A4 en N11 liggen om de hoek en geven een snelle verbinding naar de omliggende dorpen, Schiphol en grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met hal, trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: De gang van het appartement geeft heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Diverse bewoners hebben de tussenmuur van de twee grote kamers verwijderd waardoor er een royale en zeer lichte doorzon woonkamer van ruim 10 meter lang ontstaat, met toegang tot het achter balkon. Eenvoudige keuken die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde, gericht op het oosten. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder zijn er nog twee slaapkamers, de grootste bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het achter balkon, gericht op het westen. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Het toilet en de meterkast bevinden zich in de gang. Kortom: Echt een leuk appartement, op een heerlijke locatie, wat op verschillende manieren is in te delen; 1 woonkamer met 3 prima slaapkamers of een royale woonkamer met 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1966. - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Actieve VvE ; bijdrage € 206,25 per maand (incl. o.a.de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en de glazenwasser) - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Project notaris Ellens & Lentze in Den Haag - Voorschot stookkosten: ca € 94,- per maand - Oplevering in overleg, kan direct. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MEERBURGERKADE 47, 2314 VR LEIDEN A spacious four-room apartment with two balconies on the first floor and a large private storage room on the ground floor. Situated in a popular residential area on the edge of Leiden, surrounded by greenery, water, playgrounds, primary schools, a local supermarket, and various sports and recreational facilities. Several bus stops are within walking distance, and the beautiful historic city centre of Leiden, as well as Leiden Central Station and Lammenschans Station, can be reached in less than ten minutes by bike. The A4 and N11 motorways are just around the corner, providing quick access to nearby towns, Schiphol Airport, and major cities such as Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Rotterdam. Layout Ground floor: Shared entrance with hall, staircase, and individual storage rooms. First floor: The hallway gives access to all rooms. Some residents have removed the wall between the two large rooms, creating a spacious and bright living room of over 10 metres in length, with access to the west-facing rear balcony. The simple kitchen provides access to the front balcony, which faces east. The bathroom features a generous walk-in shower and a washbasin cabinet. There are two bedrooms, the larger of which is located at the rear and also opens onto the west-facing balcony. The third bedroom is at the front. The separate toilet and the meter cupboard are located in the hallway. In short: a charming apartment in a lovely location, offering flexible layout options — either one large living room with three good-sized bedrooms, or a very spacious living area with two bedrooms. Noteworthy features: -Year of construction: approx. 1966 -Living area: ca. 77 m² -Largely fitted with double glazing -Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €206.25 (including building insurance, cleaning of common areas, and window cleaning) -The property comes from the rental sector. For this reason, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. No property questionnaire or list of movable items is available. -Project notary: Ellens & Lentze in The Hague -Advance payment for heating costs: approx. €94 per month -Transfer date in consultation; immediate occupation possible The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.