Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Mies Ruthplaats 38

2331RJ Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 5.177

Fotogalerij

Mies Ruthplaats 38 Leiden
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Mies Ruthplaats 38, Leiden English text below! Ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, loggia én energielabel A op een toplocatie in Leiden! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex Montfortpark absoluut een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden appartement onderscheidt zich door zijn unieke ligging binnen het complex, de royale leefruimte, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, praktische berging op de begane grond én de heerlijke loggia op het noordwesten waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een energielabel A, stadsverwarming, uitstekende isolatie en volledig gasloos wonen bent u bovendien klaar voor de toekomst. Indeling Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en in de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met intercom, meterkast, stadsverwarmingsunit (2021) en een modern toilet. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangename en gezellige woonomgeving. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en drogeraansluiting tevens nog ruimte voor andere spullen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de comfortabele inpandige loggia op het noordwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avonduren. Locatie De ligging is zonder meer uitstekend. Het appartement bevindt zich nabij de populaire woonwijk Stevenshof en op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, NS-station De Vink, gezondheidscentrum met apotheek, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A4, A44, N11 en N206. Ook belangrijke werkgevers en onderwijsinstellingen zoals het LUMC, het Leiden Bio Science Park en de Universiteit Leiden zijn snel bereikbaar. Het historische en bruisende centrum van Leiden ligt bovendien op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden - Gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie - Ruim 3-kamerappartement op de 2e verdieping - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Eigen berging op de begane grond - Royale woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad én separate douche - Inpandige loggia op het noordwesten - Energielabel A - Volledig gasloos wonen - Stadsverwarming en warm water via stadsverwarmingsnet - Stadsverwarmingsunit vernieuwd in 2021 - Goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie - Bouwjaar 1997 - Actieve VvE - VvE-bijdrage: € 302,55 per maand - Eventueel gemeubileerd te koop - Per direct beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- k.k. Een comfortabel, duurzaam en uitstekend gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Mies Ruthplaats 38 zo'n aantrekkelijke woonkans is! Spacious 3-room apartment with private parking space, loggia, and energy label A in a prime location in Leiden! Are you looking for a move-in ready apartment in an excellent location, with all amenities within easy reach? Then this surprisingly spacious 3-room apartment on the second floor of the popular Montfortpark apartment complex is definitely worth a viewing! This well-maintained apartment distinguishes itself through its unique location within the complex, the generous living space, private parking space in the parking garage, practical storage unit on the ground floor, and the delightful northwest-facing loggia where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Moreover, with an energy label A, district heating, excellent insulation, and completely gas-free living, you are ready for the future. Layout Via the well-maintained, secured central entrance with intercom, elevator, and staircase, you reach the apartment on the second floor. On the ground floor, you have your own storage unit, and in the secured parking garage, you have your own parking space. Upon entering, you will find a spacious hall with a video intercom system, meter cupboard, district heating unit (2021), and a modern toilet. The bright living room offers ample living space and is openly connected to the kitchen, creating a pleasant and cozy living environment. The utility room houses the washing machine and dryer connections, as well as space for other items. The apartment features two generously sized bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and sink. From the living room, you can access the comfortable enclosed loggia facing northwest, a wonderful place to relax and enjoy the sun until the evening hours. Location The location is undoubtedly excellent. The apartment is situated near the popular Stevenshof residential area and a short distance from shops, public transport, De Vink train station, a health center with a pharmacy, schools, sports and recreational facilities, and various arterial roads leading to the A4, A44, N11, and N206. Important employers and educational institutions such as the LUMC, the Leiden Bio Science Park, and Leiden University are also easily accessible. Furthermore, the historic and vibrant center of Leiden is just a few minutes away. Key Features - Located in a very central and sought-after location - Spacious 3-room apartment on the 2nd floor - Elevator available - Private parking space in a secure parking garage - Private storage unit on the ground floor - Spacious living room with open kitchen - Two bedrooms - Bathroom with bathtub and separate shower - Indoor loggia facing northwest - Energy label A - Completely gas-free living - District heating and hot water via district heating network - District heating unit renewed in 2021 - Well-insulated and equipped with mechanical ventilation - Year of construction: 1997 - Active Owners' Association (VvE) - VvE contribution: € 302.55 per month - Optionally available for purchase furnished - Available immediately Asking price € 409,000 buyer's costs A comfortable, sustainable, and excellently located apartment with all amenities within easy reach. Make an appointment for a viewing soon and discover for yourself why Mies Ruthplaats 38 is such an attractive housing opportunity!

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.