Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Morssingel 121

2312EV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Morssingel 121 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de meest centrale locatie van Leiden ! Dit fijne drie-kamerappartement met zonnig terras op het zuiden ligt op een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en het Leidse stadscentrum liggen letterlijk op loopafstand. Aan de rand van de Leidse binnenstad, maar toch heerlijk rustig gelegen, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan de Morssingel 121. De ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Met een woonoppervlakte van 75 m², een royale indeling en veel natuurlijke lichtinval voelt dit appartement direct als thuis. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat om te koken, te eten en te ontspannen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een flinke badkamer en een separaat toilet aanwezig. Het zonnige terras op het zuiden ligt tegenover het Wereld museum (voorheen Volkenkunde) en het doorgaand vaarwater van de Morssingel. Hierdoor is het de hele dag door, een fijne plek om buiten te zitten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met fraai uitzicht over de singel. Zowel NS-station Leiden Centraal als het levendige stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt zo naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat en de Nieuwe Rijn, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, leuke winkels en de markt op woensdag en op zaterdag. Voor een ontspannen wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte, is het recent aangelegde Singelpark – een unieke groenroute rondom de binnenstad – de ideale plek. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de kust en het strand (zoals Katwijk en Noordwijk) uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Indeling appartement Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het zonnige terras op het zuiden is het hier heerlijk licht en aangenaam. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de omgeving, waaronder het Wereldmuseum Leiden (voorheen Museum Volkenkunde) en het vaarwater van de Morssingel. De ligging op het zuiden zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor een warme, prettige sfeer. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. Zo vind je hier een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak en kookplezier. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruim werkblad met wastafel, een ligbad met douche en een handdoekradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Verder biedt de hal toegang tot een ruim toilet met fonteintje, een diepe vaste kast en een inpandige berging met de cv-installatie. Buiten Het terras ligt op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over het vaarwater van de Morssingel en het Wereldmuseum Leiden. Direct grenzend aan het groen van de Vereniging van Eigenaars is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de zon. Naast de ingang bevindt zich de ruime uitpandige berging. Parkeren is mogelijk in de straat of op het achtergelegen parkeerterrein. Voor bewoners zijn parkeervergunningen (zone A) verkrijgbaar via de gemeente Leiden; de kosten bedragen momenteel circa € 54,– per kwartaal. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! De bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte wonen 75m2; - Ruim drie-kamerappartement; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Externe berging 7m2; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - Terras van 4,7m2 op het zuiden met uitzicht op Wereldmuseum; - Open keuken met alle inbouwapparatuur: - badkamer met ligbaddouche en wastafel; - fraaie houten vloer (Bamboe); - Actieve en financieel gezonde VVE ; - Erfpacht: jaarlijkse canon € 379,- per jaar. -Eigen CV, combiketel HR - Energielabel C ; - Parkeren in de directe omgeving Zone A, ca. € 54,- per kwartaal voor 1 auto. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.| Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
272 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.