Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Morsweg 282

2332EW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Morsweg 282 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en vrij uitzicht Aan de groene rand van de geliefde wijk Lage Mors ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’30 woning in klassieke stijl. De woning is met gevoel voor detail gemoderniseerd en ademt nog steeds de charme van vroeger, met onder andere hoge plafonds, paneeldeuren, een granitovloer en een erker aan de voorzijde. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met openslaande deuren naar de fraai opnieuw aangelegde achtertuin. Hier geniet je volop van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten en het vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt verder over een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer in klassieke kleurstellingen. De ligging is ideaal: aan de rustige rand van de wijk, met veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een wijkpark, kinderboerderij en diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen (zoals OBS De Morskring, de Eerste Leidse Schoolvereniging, Basisschool Pacelli en Auris De Weerklank), kinderopvang, ROC Mondriaan en de Hogeschool Leiden liggen allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station, het Bio Science Park, het LUMC en de Universiteit Leiden. De historische binnenstad is eveneens vlakbij – slechts vijf minuten fietsen of zo’n twintig minuten wandelen. Bovendien zijn de snelwegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s. Een woning met karakter, comfort en een heerlijke ligging – een unieke kans om te wonen in een van de fijnste buurten van Leiden! Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de fraaie granitovloer en de hoge afwerking op. Hier bevinden zich de moderne meterkast, een grote inpandige bergkast onder de trap en een toiletruimte met modern sanitair en eveneens een granitovloer – een mooie verwijzing naar het oorspronkelijke karakter van de woning. Woonkamer en keuken De ruime, tuingerichte woonkamer ademt licht en ruimte dankzij het hoge plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De visgraat PVC-vloer geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De open keuken (2023) is modern en strak vormgegeven in neutrale tinten, met een praktische rechte opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De moderne keuken sluit naadloos aan op de sfeer van de woonkamer – stijlvol en functioneel in één. Slaapkamer en badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de klassieke erker heeft deze kamer een charmante uitstraling en een prettige lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is ruim en verzorgd afgewerkt met een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opbergladen. Daarnaast is er een spiegelkast, handdoekradiator, de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De combinatie van de oorspronkelijke granitovloer en lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze, klassieke uitstraling. Buiten De diepe achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct bij de openslaande deuren ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Via het sierbestrate looppad bereik je de houten berging en vervolgens het gazon achter in de tuin. De tuin is afgesloten met moderne schuttingen, heeft een achterom en is dankzij de zuidoostelijke ligging en diepte van ruim 18 meter een ideale plek om de zon tot laat in de avond te vangen. Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar, met 360°-foto’s, grote beeldformaten, handige tools en uitgebreide documentatie. De brochure met toegang tot deze website is te downloaden via Funda. Kenmerken: - Bouwjaar 1929. - Woonoppervlakte 57,7m2. - fraaie jaren ’30 woning in klassieke stijl en goede conditie. - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke straat in een rustige buurt. - Deze woning heeft nog veel sfeervolle en charmante details. - Ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken uit 2023. - Cv-installatie (Remeha Tzerra HR, uit 2019). - Energielabel C. - VvE met 2 appartementseigenaren, maandelijkse bijdrage € 85,- - Voldoende parkeermogelijkheden (parkeervergunning zone B, € 61,- per jaar voor de eerste auto). - Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
213 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.