Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Mozartstraat 209

2324XT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Mozartstraat 209 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale 5-kamer hoekappartement van circa 92 m² met 2 balkons gelegen op de bovenste verdieping aan de Mozartstraat biedt wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om het vele groen en speelvelden, waardoor het een fijne omgeving is voor zowel starters als doorstromers. Koopsom vanaf € 350.000,-- Direct voor het appartement bevindt zich een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag in een levendige, kindvriendelijke buurt woont. Het appartement beschikt daarnaast over een praktische berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op korte afstand liggen diverse winkels, supermarkten en horeca, evenals scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Leiden is eenvoudig per fiets bereikbaar, en ook de uitvalswegen (A4 en A44) en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Indeling Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de eigen, ruime berging op de begane grond. Via het trappenhuis (portiek) komt u bij uw appartement. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de lange hal valt direct de ruimtelijke en functionele opzet van het appartement op. Aan de linkerkant bevindt zich de lichte woonkamer, met een vrij uitzicht op de binnentuin en toegang tot het royale balkon. Direct naast de woonkamer ligt een van de slaapkamers; deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken, wat een zeer royale living mogelijk maakt. In totaal zijn er vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het oosten, dat uitkijkt op de rustige, groene binnentuin. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waardoor er een fijne scheiding ontstaat tussen slaap- en leefruimtes. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime keuken. Deze biedt toegang tot het werkbalkon op het westen, ideaal om later op de dag nog van de zon te genieten. Aansluitend aan de keuken ligt de nette badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel in meubel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich het royale balkon gelegen op het oosten, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een kleiner balkon gelegen op het westen. Deze is bereikbaar vanuit de keuken. Tuin Er is een gemeenschappelijke grote binnentuin. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 92,20 m2. - Externe bergruimte 5 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2. - Inhoud circa 196,96 m3. - Bouwjaar 1965. - Actieve V.v.E., bijdrage 200,- per maand, exclusief € 67,- voorschot verwarming. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas. - Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. eigen geiser. - Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer. - Er is een gezamenlijke binnentuin, een rustige en groene plek om buiten te zitten. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Koopsom vanaf € 350.000,-- /Vraagprijs € 395.000,--. Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.