Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mozartstraat 261

2324XV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.913

Fotogalerij

Mozartstraat 261 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met twee balkons en luxe afwerking. Aan de rustige Mozartstraat 261 in Leiden vindt u dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 69m² gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De woning is recent gemoderniseerd en combineert comfort, stijl en functionaliteit. Met onder andere een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken, strak afgewerkte badkamer én twee zonnige balkons biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Het appartement bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Aan het einde van de straat is de Korte Vliet gelegen, waarlangs u heerlijk kunt wandelen terwijl u de voorbijvarende boten bewondert. Op loopafstand vindt u daarnaast winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Grote supermarkten, een verscheidenheid aan winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus allemaal voorhanden. Ook zijn verschillende scholen en onder andere het Bio Science Park, LUMC en de universiteit gemakkelijk te bereiken. Daarnaast fietst u binnen tien minuutjes het bruisende centrum van Leiden in. Hier vindt u alle denkbare stadse voorzieningen zoals restaurants, musea, bioscopen en de markt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en A44) en NS-stations Leiden Centraal en De Vink bent u tot slot uitstekend verbonden met de omliggende grote steden. Een ideale locatie dus! Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond heeft u de beschikking over een externe berging en een gemeenschappelijke binnentuin. Via het gesloten portiek met intercom en trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. 4e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een ruime zithoek en een eetgedeelte. De strakke wanden en moderne vloer geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is zeer smaakvol ingericht in een moderne kleurstelling en is vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht als modern thuiskantoor grenzend aan de woonkamer. De derde kamer is multifunctioneel: ideaal als logeer- of kinderkamer, of extra werkplek, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in moderne grijstinten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een stijlvol verlicht spiegelpaneel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Bijzonderheden: - instapklaar en volledig gemoderniseerd; - lichte woonkamer met prettige indeling; - moderne keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur; - luxe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel; - modern toilet (vangt zelfs geurtjes op); - drie functionele slaapkamers; - aparte kast met opstelplaats wasmachine; - twee balkons (oosten en westen); - gemeenschappelijke binnentuin; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - bijna volledig voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2021); - meterkast vernieuwd in 2021; - separate berging op de begane grond; - centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen; - actieve V.v.E., bijdrage € 207,40 per maand. Wilt u wonen in een verzorgd appartement met alle comfort op een fijne locatie in Leiden? Mozartstraat 261 biedt u ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.