Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Neptunuskade 97

2314CM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Neptunuskade 97 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern & energiezuinig wonen (energielabel A) en genieten van rust en veel voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Thuiskomen in uw comfortable gasloze woning met CV/WW via stadsverwarmingsnet en warmte terugwin installatie (WTW). Klaar voor de toekomst! Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich snel in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u in een van de drie stoere woontorens (Trident, Equester en Dolphin) gelegen aan het Rijn-Schiekanaal die middels een centraal dek met elkaar zijn verbonden. De gewilde kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden is strategisch gelegen langs de A4/N11. Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn hierdoor goed bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Unieke locatie aan het Rijn-Schiekanaal! Deze instapklare 3-kamerwoning maakt onderdeel uit van het wooncomplex Equester. De centrale ligging, twee slaapkamers, moderne badkamer, lichte woonkamer met open keuken, eigen (fietsen)berging, eigen parkeergarageplaats in de ondergrondse parkeergarage en de aanwezigheid van liftinstallatie en trappenhuis maken deze woning zeker bezichtigingswaardig. Door de gunstige ligging op de eerste verdieping geniet u vanaf de zonnige loggia (overdekt balkon) gelegen op het zuidwesten van o.a. gedeeltelijk uitzicht op het water. Gunstige ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen en NS station Lammenschans. Stadspark De Bult, Park Matilo en Polderpark Cronesteyn bevinden zich dichtbij de woning. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. De fiets/voetgangersbrug (Julius Caesarbrug) verbindt Roomburg met de Professorenwijk. Hierdoor bereikt u snel het bruisende centrum van Leiden. Indeling Gemeenschappelijk afgesloten entree met videofooninstallatie, bellen- en brievenbustableau en gemeenschappelijke fietsenstalling. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse parkeergarage. Via liftinstallatie en/of het trappenhuis bereikt u de woning op de 1e verdieping. Entree woning. Gang met videofooninstallatie, meterkast/stadsverwamings-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte woonkamer met een gezellige open keuken. Deze verzorgde hoekkeuken beschikt o.a. over een granieten werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Separate bergruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de warmte terugwin installatie (wtw) en handige opslagruimte. Een glazen deur van plafond tot vloer geeft toegang tot de buitenruimte en zorgt voor een lichte woonkamer. Zonliefhebbers opgelet! De zonnige loggia (overdekt balkon) is gelegen op het zuidwesten. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met o.a. gedeeltelijk uitzicht op water. Onwerkelijk? Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers met toegang tot de loggia. De hal, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Ook de wanden en het plafond zijn netjes gestuukt. De badkamer met royale doucheruimte (inclusief handige nis voor uw shampoo), wastafelmeubel met twee kranen en radiator maakt het geheel compleet. Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: € 218,43 per maand. Energielabel: A. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Aanvaarding: 15 oktober 2025 / in overleg. Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 90,20 m2 Bruto inhoud woning: 297,98 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.