Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Oranjestraat 29

2316HT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Oranjestraat 29 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Oranjestraat 29 te Leiden English text below! Te renoveren tussenwoning met drie slaapkamers, twee slaapkamers in rustige Oranjestraat. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1916 ligt aan de rustige en autoluwe Oranjestraat in Leiden en biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil moderniseren. De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde en heeft een gezellige binnenplaats aan de achterzijde. De ligging is ideaal: binnen 5 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met zijn vele restaurants, musea en winkels. Ook het centraal station, diverse universiteitsgebouwen en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal van de woning. De begane grond bestaat uit een woonkamer en een keuken aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als de keuken zijn gedateerd en dienen volledig vernieuwd te worden. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Er is de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: • Tussenwoning uit 1916, gelegen nabij het centrum van Leiden en alle stedelijke voorzieningen; • Rustige en autoluwe straat; • 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een derde; • Gezellige binnenplaats aan de achterzijde; • Woning verkeert in zeer slechte staat en dient volledig gemoderniseerd te worden; • Kindvriendelijke omgeving; • Het pand bevindt zich in slechte staat; • Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en horeca; • Lekkages aanwezig op meerdere plekken; • Oplevering in overleg. Vraagprijs €275.000,- K.K. Three-bedroom terraced house, two bedrooms, in need of renovation on quiet Oranjestraat. This characteristic terraced house from 1916 is located on the quiet, low-traffic Oranjestraat in Leiden and offers a unique opportunity for those who want to fully modernize their home to their own taste. The house features two bedrooms with the possibility of a third and a charming courtyard at the rear. The location is ideal: within a 5-minute bike ride, you can reach the historic city center of Leiden with its many restaurants, museums, and shops. The central station, various university buildings, and the Bio Science Park are also easily accessible. Layout: Ground floor: The front door opens into the hallway of the house. The ground floor consists of a living room and a kitchen at the rear. Both the living room and the kitchen are dated and require complete renovation. First floor: The staircase leads to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms. There is the possibility of creating a third bedroom. Details: • Terraced house from 1916, located near the center of Leiden and all city amenities; • Quiet and low-traffic street; • 2 bedrooms with the possibility of a third; • Charming courtyard at the rear; • The property is in very poor condition and requires complete modernization; • Child-friendly neighborhood; • The property is in poor condition; • Centrally located near public transport, shops, and restaurants; • Leaks present in several places; • Delivery upon agreement. Asking price €275,000 (costs for buyer)

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
263 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.