Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Oude Herengracht 14 B

2312LN Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 7.475

Fotogalerij

Oude Herengracht 14 B Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Oude Herengracht 14B te Leiden English text below! Zeer goed verbouwd appartement op de 2e verdieping met uitzicht op vaarwater, slaapvide en royaal dakterras aan de Oude Herengracht in Leiden Opgelet! Wij mogen u aanbieden een bijzonder charmant en net afgewerkt appartement op de tweede verdieping, met een extra slaapgedeelte op de vliering en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met in totaal drie appartementen en is destijds zeer goed verbouwd – een echte parel op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden! Het appartement is voorzien van dubbel glas, een energielabel C en een hoogwaardige afwerking: moderne keuken, luxe badkamer, apart toilet en fraaie afwerking. Hier woont u comfortabel met alle gemakken binnen handbereik, in een prachtig stukje Leiden. Indeling Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Entree appartement met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een charmant uitzicht over de gracht en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Via een vlizo trap bereikt u de vliering/zolderverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt – een knusse en sfeervolle ruimte met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Luxe verbouwd en instapklaar - Energielabel C (volledig dubbel glas) - Eigen cv-combiketel (in eigendom) - Eigen meters - Heerlijk dakterras aan de achterzijde - Officieel 1 kamer, met slaapruimte op de vliering - Kleinschalige VvE met in totaal 3 appartementen - VvE ingeschreven bij KvK; verdere activatie in overleg met overige eigenaren - Gelegen aan de karakteristieke Oude Herengracht, op loopafstand van het centrum - Nabij Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden, Hogeschool Leiden en BioScience Park - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: zoekt u een uniek, sfeervol en net afgewerkt appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Oude Herengracht! Vraagprijs €299.000,- K.K. Beautifully renovated second-floor apartment with waterfront views, a sleeping loft, and a spacious roof terrace on the Oude Herengracht canal in Leiden. Attention! We are pleased to offer you a particularly charming and immaculately finished second-floor apartment, featuring an additional sleeping area in the loft and a lovely roof terrace at the rear. This charming apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE) with a total of three apartments and was meticulously renovated – a true gem within walking distance of Leiden's vibrant city center! The apartment features double glazing, an energy label C, and high-quality finishes: a modern kitchen, luxurious bathroom, separate toilet, and beautiful finishes. Here you'll live comfortably with all amenities at your fingertips, in a beautiful part of Leiden. Layout Shared entrance with stairs to the second floor. Apartment entrance leads to the bright living room at the front, with a charming canal view and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The luxurious bathroom has a spacious shower and sink. The toilet is located separately. A loft ladder leads to the attic floor, where the sleeping area is located – a cozy and inviting space with plenty of privacy. At the rear is the spacious roof terrace, a wonderful place to quietly enjoy the sun or a good glass of wine at the end of the day. Features - Year of construction: 1938 - Luxuriously renovated and move-in ready - Energy label C (fully double glazing) - Own central heating boiler (owned) - Own meters - Lovely roof terrace at the rear - Officially a single room, with sleeping space in the attic - Small-scale homeowners' association (VvE) with a total of 3 apartments - VvE registered with the Chamber of Commerce (KvK); Further activation in consultation with other owners - Located on the characteristic Oude Herengracht canal, within walking distance of the city center - Near Central Station, LUMC, Leiden University, Leiden University of Applied Sciences, and BioScience Park - Delivery by agreement, can be quick In short: are you looking for a unique, charming, and neatly finished apartment with a lovely roof terrace in a prime location in Leiden? Welcome to the Oude Herengracht! Asking price €299,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
160 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.