Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Oude Vest 133

2312XW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.042

Fotogalerij

Oude Vest 133 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Wonen aan de Oude Vest, een plek met karakter en energie, veel licht en prachtige details’ Aan de Oude Vest, midden in de Leidse binnenstad en toch heerlijk rustig, staat deze charmante grachtwoning uit 1750. De plek én de gevel doet al vermoeden dat er karakter achter schuilt. Het lichte en verzorgde interieur overtreft dat gevoel. Verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van een zeer goed bemeten slaapkamer biedt dit huis niet alleen ruimte, maar vooral sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je zo uit over het water dat altijd levendig en in beweging is. Met de boten die voor de deur voorbijvaren en de fijne straatjes van het centrum op steenworp afstand, combineert dit huis precies datgene waar Leiden zo geliefd om is: historie, gezelligheid en dynamiek. Daarom is Oude Vest 133 een unieke kans. Een huis met karakter op een van de mooiste plekken in Leiden. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt, valt meteen op dat deze grachtwoning klopt. De zeer grote leefkeuken is licht en ruimtelijk, mede dankzij de grote ramen aan twee kanten. Het licht valt hierdoor mooi op de travertin vloer en de U-vormige opstelling van de keuken. Een fijne plek die ruimte biedt aan een grote eettafel en een zithoek bij het raam. Aan de voorzijde kijk je uit op de Oude Vest en het water. Een uitzicht dat nooit verveelt en altijd anders is. De keuken ligt aan de achterzijde en is slim ingedeeld. Geen overdaad, maar alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: een vaatwasser, oven, een koelvriescombinatie en een gaskookplaat met afzuigkap. Praktisch én sfeervol uitgevoerd in houtlook en een warme groene tint. Direct aangrenzend is de bijkeuken met veel opbergruimte en de aansluiting van de wasmachine en droger. Vanuit de hal, na de voordeur, is het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste etage: Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime woonkamer, een plek waar sfeer en geborgenheid samenkomen. De ruimte voelt aangenaam, terwijl de grote ramen tegelijk het licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op het water van de gracht. Hier kijk je uit over de voorbijvarende bootjes en de stadse dynamiek. De indeling van de kamer is doordacht: er is voldoende ruimte voor een royale zithoek bij de openhaard, een leeshoek of zelfs een compacte werkplek, zonder dat de openheid verloren gaat. De vele ramen en de warme houten vloer versterken het geheel, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de kracht van wonen op de eerste etage: het is zowel een plek om je terug te trekken, rustig te genieten van een boek en een plek die toch volop contact maakt met de omgeving door het uitzicht. Een ruimte die zowel praktisch als bijzonder sfeervol is, en daarmee het hart van dit huis vormt. Door een paar aanpassingen kan deze ruimte ook worden aangepast om twee (slaap) kamers te creëren. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevinden zich een smaakvol afgewerkte slaapkamer en een ruime badkamer, een verdieping die zowel praktisch als comfortabel is. De etage is royaal van formaat, heeft veel daglicht dankzij de grote ramen en is bijzonder sfeervol door de zichtbare houten balken. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer kijkt uit over de gracht en is daarmee een rustige plek. De kamer is slim ingedeeld, met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, een kast of een werkplek, en door de neutrale afwerking kun je er gemakkelijk je eigen stijl in aan te brengen. De badkamer is functioneel uitgevoerd in tijdloze tinten. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een extra brede wastafel en een toilet, biedt deze ruimte alles wat een badkamer nodig heeft. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier zou, met een stahoogte van 2.36 meter, een slaapetage gerealiseerd kunnen worden. Vanuit hier toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de achterzijde. OMGEVING Hier wonen betekent letterlijk dat de stad aan je voeten ligt. Loop naar de Haarlemmerstraat voor een grote diversiteit aan winkels, naar de Pelikaanstraat voor de supermarkt, schuif aan op de terrassen van de Oude Rijn, wandel naar de gezelligste straatjes rondom de Burcht of spring op de trein richting Den Haag of Amsterdam, alles is hier dichtbij. Aan de geliefde Oude Vest combineer je dan ook het beste van twee werelden: karakteristieke panden en de levendige energie van een studentenstad, maar met een rustige en aangename woonomgeving. Kortom: wonen op deze plek en in dít pand betekent optimaal genieten van het stadsleven, het water, de historie én alle voorzieningen binnen handbereik. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Oppervlakte 120m2 - Sfeervolle grachtwoning met veel licht en leefruimte - Prachtig, grote leefkeuken op de begane grond en een ruime woonkamer op de eerste etage met openhaard - Inpandige berging met de wasmachine aansluiting - Ruime, lichte slaapkamer met zichtbare houten balken - Toplocatie aan de Oude Vest met alle voorzieningen op loopafstand - Ruime bergvliering met de mogelijkheden Vraagprijs: € 725.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.