Direct naar de inhoud
Logo van SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Parmentierweg 93

2316ZN Leiden ‱ Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /mÂČ: € 5.000

Fotogalerij

Parmentierweg 93 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak. Ruim appartement met vrij uitzicht op een toplocatie in Leiden Op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement op een centrale plek in Leiden? Dit ruime appartement (ca. 90 mÂČ) op de vierde verdieping combineert comfortabel wonen met een prachtig vrij uitzicht Ă©n een uitstekende ligging. Station Leiden Centraal en het bruisende stadscentrum liggen allebei op loopafstand – ideaal voor wie houdt van stedelijke levendigheid, maar ook graag rust en groen om zich heen heeft. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993, met een actieve VvE. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Highlights van deze woning: * Centrale ligging nabij station en centrum van Leiden * Ruim appartement van ca. 90 mÂČ op de vierde verdieping * Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en de stad * Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer * Twee slaapkamers, waarvan Ă©Ă©n met vaste kastenwand * Inpandige berging en actieve VvE, € 265,10 per maand * Energielabel A en stadsverwarming * Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067 Centrale ligging nabij station en centrum van Leiden Stap de deur uit en je staat binnen enkele minuten op het station of in hartje centrum. De locatie is ideaal voor forenzen, cultuurliefhebbers en stadsgenieters. Ruim appartement van ca. 90 mÂČ op de vierde verdieping De woning biedt een zee aan ruimte en licht, mede dankzij de ligging op de 4e woonlaag van het gebouw. Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en de stad Geniet de hele dag van het ruime balkon. Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer De ruime living is sfeervol, licht en praktisch in te delen – perfect voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Twee slaapkamers, waarvan Ă©Ă©n met vaste kastenwand Comfortabele slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of als extra werk- of logeerkamer. Keuken, badkamer en toilet. Deze zijn netjes maar eenvoudig. Inpandige berging en actieve VvE Praktisch in gebruik met voldoende opbergruimte en goed onderhouden dankzij een actieve vereniging van eigenaren. Energielabel A en stadsverwarming Duurzaam en comfortabel wonen zonder zorgen over een cv-ketel. Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067 Geen verrassingen op termijn – de erfpacht is afgekocht tot ver in de toekomst. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters, expats en ouderen die gelijkvloers willen wonen op een uitstekende locatie. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust die dit appartement te bieden heeft – midden in Leiden! Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden. ======================================================================== **This sale is conducted under the ‘Eerlijk Bieden’ (Fair Bidding) principle** I WOULD LIKE TO VIEW THE PROPERTY. That’s certainly possible! To schedule a viewing, click on “Request a viewing” on Funda. We will then contact you to arrange an appointment. Spacious apartment with an open view in a prime location in Leiden Looking for a bright, well-maintained apartment in a central part of Leiden? This spacious fourth-floor apartment (approx. 90 mÂČ) combines comfortable living with an unobstructed view and an excellent location. Leiden Central Station and the lively city centre are both within walking distance – ideal for anyone who enjoys urban life but also values peace and greenery. The apartment is part of a well-kept complex built in 1993, managed by an active owners’ association (VvE). With energy label A, you’ll enjoy comfortable and future-proof living. Highlights of this property: * Central location near Leiden Central Station and the city centre * Spacious apartment of approx. 90 mÂČ on the fourth floor * South-east-facing balcony with open views of greenery and the city skyline * Large L-shaped living room with laminate flooring * Two bedrooms, one with a built-in wardrobe * Private indoor storage room and active owners’ association (€265.10 per month) * Energy label A and district heating * Perpetual ground lease, with the ground rent paid off until 2067 Central location near Leiden Central Station and city centre Step outside and you’ll be in the heart of the city or at the station within minutes. Perfect for commuters, culture lovers and city enthusiasts. Spacious apartment of approx. 90 mÂČ on the fourth floor Plenty of space and natural light thanks to the position on the fourth floor. South-east-facing balcony with open view of greenery and the city Enjoy the sun and the view all day long from the spacious balcony. Large L-shaped living room with laminate flooring Bright, comfortable and easy to furnish – perfect for both living and dining. Two bedrooms, one with built-in wardrobe Comfortable rooms, ideal for a couple, a small family, or as an office or guest room. Kitchen, bathroom and toilet Neat but simple. Private indoor storage and active owners’ association Practical layout with plenty of storage and well-maintained communal areas thanks to an active VvE. Energy label A and district heating Sustainable and comfortable living without the need for a boiler. Perpetual ground lease, ground rent paid off until 2067 No future surprises – the ground rent has been paid for decades to come. This apartment is perfect for first-time buyers, expats, and those looking to live on one level in a prime location. Interested? Schedule a viewing soon and experience the comfort and tranquillity this apartment offers – right in the heart of Leiden. Details: – SCOOP Makelaardij’s sales conditions apply – The Property Questionnaire, List of Movable Items, and all other relevant documents are available in the Eerlijk Bieden Dataroom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 mÂČ
Inhoud
270 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
9 mÂČ
Externe bergruimte
5 mÂČ

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 ‱ Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 ‱ Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 ‱ Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 ‱ Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 ‱ Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 ‱ Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 ‱ Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.