Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Pasteurstraat 125

2316BS Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.440

Fotogalerij

Pasteurstraat 125 Leiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in een moderne loftwoning met royaal dakterras en eigen parkeerplaats? Plan dan snel een bezichtiging in! In een voormalig schakel- en transformatorstation bevindt zich deze moderne loft met maar liefst vier woonlagen: een badkamer en riante slaapkamer op de begane grond, sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met Frans balkon, volledig uitgeruste woonkeuken op de tweede verdieping en een waanzinnig dakterras op de derde verdieping. Met een gezamenlijke fitnessruimte, eigen berging én parkeerplaats woont u hier met optimaal gemak. Dit appartement combineert modern comfort met een industriële uitstraling, waardoor het direct opvalt tussen standaardwoningen. Met zijn hoge plafonds, robuuste stalen elementen en ruime leefruimtes biedt dit appartement een woonervaring die u nergens anders zult vinden. Daarnaast bevindt de binnenstad zich op loopafstand! Kortom, dit is een woning om voor te vallen! De woning is gelegen in het stijlvolle appartementencomplex 50kV, aan de rand van het centrum van Leiden. In dit voormalige station van de Stedelijke Licht Fabrieken zijn 30 moderne lofts gerealiseerd in 2018. De locatie is ideaal ten opzichte van het centrum van Leiden, dat binnen tien minuten lopen te bereiken is. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie. Indeling van deze woning: Kelder: In de kelder heeft u toegang tot uw eigen parkeerplek en berging. Begane grond: Via een vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de begane grond. Op deze verdieping vindt u de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is riant en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De wanden zijn strak afgewerkt en de houten plafondbalken geven de kamer veel karakter. De slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en het is aangenaam licht. Aangrenzend vindt u de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op deze etage komt u de woning binnen en hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer en houten plafondbalken. Achter de openslaande deuren bevindt zich het charmante Franse balkon. Het is aangenaam licht in de woonkamer en u kunt hier een bijzonder comfortabele zithoek inrichten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkeuken voorzien van PVC tegels. Hier vindt u een fantastische open keuken en eethoek. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en koffiemachine. De greeploze fronten en het chique keukenblad maken de keuken stijlvol. Vanwege het comfort en de directe verbinding met de gasten, is het een fijne plek voor kookliefhebbers. Derde verdieping: De bovenste verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Hier vindt u een bergruimte en aparte toiletruimte met fonteintje. Door de lange glazen pui kijkt u direct het dakterras op. Buiten: Het dakterras op het noorden is royaal en u kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Het terras is voorzien van vlonders en er is voldoende ruimte voor een eet- en loungehoek. De bijzonderheden van deze woning: - unieke loftwoning met 4 woonlagen in Leiden; - royaal dakterras; - moderne en volledig uitgeruste woonkeuken; - moderne badkamer; - sfeervolle woonkamer met Frans balkon; - op loopafstand van historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station; - eigen parkeerplaats; - eigen berging grenzend aan de parkeerplaats; - gemeenschappelijke fitnessruimte; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - lift; - videofooninstallatie; - actieve V.v.E. bijdrage € 212,99 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.