Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Plantijnstraat 40

2321JD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Plantijnstraat 40 Leiden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen aan de rand van Leiden, ligt dit 3-kamer-appartement (ca. 87m²) op de 3e woonlaag met formidabel uitzicht over vaarwater en groen. Vanaf de balkons of vanuit de woonkamer en slaapkamer kunt u genieten van een geweldig uitzicht, waardoor je van een onbelemmerd uitzicht kunt genieten. Begane grond: Afgesloten, centraal entree met brievenbussen, een videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. 3e Verdieping: Entree: Ruime hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer en doorloop naar een zijkamer. De woonkamer heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Deze kamer is te gebruiken als 2e slaapkamer en/of studeerkamer en is voorzien van een inbouwkast. De lichte, open keuken is voorzien van een inductiekooplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, dubbele spoelbak en deur naar balkon. Ruime slaapkamers met inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en elektrische boiler. Het appartement beschikt over twee zonneschermen die elektrisch bedienbaar zijn. Door deze gunstige ligging heeft u het overgrote deel van de dag de zon. Ziet u zichzelf al zitten met een wijntje of biertje en een lekker blokje kaas? Het tweede balkon is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk vanuit de keuken. In de onderbouw heeft u een eigen, afgesloten, ruime berging voor het stallen van een fiets en/of spullen. In de gemeenschappelijk fietsenstalling binnen of buiten kunt u ook uw fiets stallen. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is mogelijk (indien plekken vrij zijn) en gratis, aan de weg is een vergunning nodig. Een zorgeloze woonomgeving Het complex Cronesteijn staat bekend om zijn onderhoud en fijne voorzieningen. Zo is er een huismeester, schoonmaak- en onderhoudsdienst, een gezellige gemeenschappelijke ruimte op de 12e verdieping, logeerkamers voor gasten, gemeenschappelijke wasmachines en een fietsenstalling binnen. In 2015 is groot onderhoud uitgevoerd: de buitengevels zijn vernieuwd en de balkons zijn voorzien van moderne glazen panelen. Hier woon je dus zorgeloos en comfortabel. Toplocatie in Leiden De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand vind je het groene Park Cronesteyn voor een wandeling of hardlooprondje, en met 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden. Ook winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportvoorzieningen (zoals het nieuwe complex De Vliet met zwembad en ijshal) en NS-station Lammenschans liggen om de hoek. Binnen 10–12 minuten fiets je naar Leiden Centraal. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 bereik je moeiteloos steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Een veilig en verzorgd appartementencomplex met veel ruimte, rust, en sfeer. - Super licht appartement, gelegen op het zuidwesten. - Eigen berging in de onderbouw. - Royale lichte woon-eetkamer met toegang tot balkon. - Geheel voorzien van isolerende beglazing dus lage stookkosten. - Uitgebreid servicepakket: schoonmaak/glasbewassing, algemene ruimten, huismeester, tuinonderhoud, recreatieruimte etc. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Servicekosten (inclusief water/opstalverzekering) € 353,66 Voorschot verwarming € 235,00 per maand. - Er is een verduurzamingsplan opgemaakt, welke binnen de VVE wordt besproken en verder wordt ingevuld. Dit traject is nog niet afgerond en wordt deels nog verder ingevuld. Dit plan voorziet in een bestendige verduurzaming van het gebouw. Op zoek naar een ruime en licht appartement met schitterend en vrij uitzicht dan is dit een uitgelezen kans. Nieuwsgierig!! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.