Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Plantsoen 53

2311KJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.419.650

Koopprijs /m²: € 5.791

Fotogalerij

Plantsoen 53 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voet van een prachtige fontein en het breedste deel van het gelijknamige en statige stadspark "Plantsoen" staat dit imposante monumentale herenhuis dat de grandeur van vervlogen tijden ademt. Met klassieke verschijningsvorm, rijke details en een binnenzijde die volledig in harmonie is met de buitenzijde vraagt dit pand waardering voor een historie die jaren geleden is begonnen en niet ophoudt in het heden. De vroegere stadsmuren zijn in de 19e eeuw bij de uitbreiding van de stad geslecht en op de oude stadswallen zijn parken aangelegd. Het plantsoen vormt tezamen met het aangrenzende Singelpark de groene long van de stad – een unieke plek waar stedelijke energie en serene natuur elkaar ontmoeten. Met het historische centrum van Leiden, leiden centraal, NS station Lammenschans en de grote uitvalswegen (A44, A44 en N11) binnen handbereik is de ligging met recht optimaal. Deze uitzonderlijk grote woning (woonoppervlakte ca. 238m²) is gebouwd in eclecticistische stijl met veel neo-renaissance elementen en beschikt nog over veel authentieke details; denk hierbij o.a. aan geornamenteerde stucplafonds, glas-in-loodramen, in de muur geïntegreerde wasbakken, een woonkamer en-suite, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is uitgevoerd met ca. 88m² leefruimte (woonkeuken + woonkamer verdeeld over 2 woonlagen), een op maat gemaakte keukenopstelling in de stijl van de woning, 4 riante slaapkamers, 2 fraaie badkamers, 3 toiletruimtes, veel bergruimte en een aangebouwde serre. De zonnige voortuin op het zuiden behoort tot de diepere voortuinen van de straat. Profiteer van deze absolute buitenkans! Woonverdieping/begane grond Stijlvolle entreehal/tochtportaal met klapdeuren richting de statige binnenhal alwaar het trappenhuis bekleed met een hoogwaardig uitgevoerde loper een prachtige eyecatcher is. Aan de achterzijde bevindt zich de toiletruimte met voorgelegen een in de muur geïntegreerde wastafel en prachtig glas-in-loodraam. De entreehal, binnenhal en toiletruimte zijn belegd met marmer. De riante woonkamer en-suite van ca. 44m² is uitgevoerd met 2 schouwen en een visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. Souterrain Vanuit de binnenhal is er een afgesloten trapafgang richting het souterrain. De hal herbergt een trapkast en separate toiletruimte en verschaft toegang tot de grote woonkeuken van ca. 44m². De keukenopstelling is in stijl van de woning opgebouwd en voorzien van een fraaie SMEG oven met gaskookplaat, een keramische spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is er extra bergruimte gecreëerd en aan de achterzijde is er een serre aangebouwd welke uitstekend dienst kan doen als berging/opslagruimte. Ook deze woonlaag is belegd met marmer. 1e verdieping Via de begane grond en het schitterende trappenhuis komen we op de overloop van de 1e verdieping met eveneens een toiletruimte met een voorgelegen in de muur geïntegreerde wastafel en prachtig glas-in-loodraam. De voorgelegen, chique uitgevoerde badkamer is ingericht met een ligbad/douche en een wastafelmeubel met een unieke onyx waskom. De voorslaapkamer van ca. 22m² heeft een adembenemend uitzicht op het park en is evenals de achterslaapkamer van ca. 19m² ruim van opzet. Deze woonlaag beschikt over een in visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. 2e verdieping Overloop met toegang tot zowel de voorslaapkamer van ca. 12m² als de flinke 4e slaapkamer van ca. 16m² met toegang tot de 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De voorgelegen stookruimte herbergt de cv combiketel (2020) en biedt veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - Prachtig monumentaal pand met 1 van de diepere voortuinen en een ligging aan de voet van de fontein en het breedste deel van het park; - Veel authentieke details; denk hierbij o.a. aan geornamenteerde stucplafonds, glas-in-loodramen, in de muur geïntegreerde wasbakken, een woonkamer en-suite, paneeldeuren en hoge plafonds; - Maar liefst ca. 238m² woonoppervlakte en ca. 88m² leefruimte (woonkeuken + woonkamer verdeeld over 2 woonlagen); - Vier uitzonderlijk grote slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletruimtes; - Uitstekende ligging met het historische centrum van Leiden, leiden centraal, NS station Lammenschans en de grote uitvalswegen (A44, A44 en N11) binnen handbereik; - Het betreft een goed bijgehouden woning. Vanwege de leeftijd is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig en zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.390.000

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.419.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
1002 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.