Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Rijn en Schiekade 50

2311AL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.872

Fotogalerij

Rijn en Schiekade 50 Leiden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Unieke en sfeervolle woning met zonnige, diepe achtertuin, vier slaapkamers en zicht op het water waar aangenaam wonen, charme en een perfecte locatie samenkomen’ Aan de geliefde en authentieke Rijn en Schiekade, een van de meest populaire straten van Leiden, bieden wij deze lichte woning aan met een zonnige en zeer diepe tuin van bijna 15 meter, vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over het water aan de voorkant. Nummer 50, ingeklemd tussen andere kenmerkende panden, is een woning waar de sfeer direct voelbaar is. Dit huis heeft karakter, een rustige ligging en toch een levendig uitzicht dat nooit verveelt. De gevel, met zijn charmante uitstraling, verraadt direct dat dit geen standaard stadswoning is. Op deze plek wordt het beste van Leiden gecombineerd. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station én nabij uitvalswegen, ideaal dus voor wie graag centraal woont, maar ook rust waardeert. INDELING Begane grond: De charmante gevel van deze in 1880 gebouwde woning is uniek in het rijtje. Het prachtige decoratieve metselwerk, het glas-in-lood en het rode pannendak zorgen voor een opvallend geheel. Eenmaal de voordeur door, voelt het eveneens uniek en opvallend. Dit is een huis waar meer dan 50 jaar met zorg en aandacht is gewoond. De hal is voorzien van een opvallende tegelvloer en beschikt over een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige ruimtelijkheid, warme houten vloeren en een hoog plafond dat de ruimte extra lucht geeft. De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het water en het karakteristieke Universiteitsgebouw aan de overkant. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een natuurlijke verbinding met buiten met een zichtlijn naar de diepe achtertuin, een onverwachte bonus zo midden in de stad. De open keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en spoelbak. Grenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en losse vaatwasser. Hier is ook de opstelplaats voor de koel/vriescombinatie en Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot bescheiden badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche en een handdoekradiator. Geheel achterin ligt de eerste van de vier slaapkamers van ruim 8m2. De lichte ruimte beschikt over een wastafel. Dit was voorheen de berging/schuur. Eerste etage: De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de drie slaapkamers. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is er uitzicht over de groene tuin en aan de voorzijde over het water langs de Rijn en Schiekade. De derde slaapkamer ligt centraal op deze verdieping en heeft een afmeting van circa 8,5m2. Van deze kamer kan ook een badkamer gemaakt worden. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruimtelijk, mede dankzij de raampartijen en het gebruik van lichte tinten. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor wie zoekt naar een stijlvol en charmant huis dat naar inzicht en wensen gemoderniseerd kan worden. Buiten: De aangenaam ruime stadstuin is verrassend stil en zonnig gelegen. Een groene, beschutte plek waar het in alle privacy genieten is van het buitenleven. De vrijstaande berging staat achter op het perceel, terwijl er tegen de achtergevel een fijn terras gerealiseerd is. De tuin ligt aan een klein slootje en heeft geen achterom. OMGEVING Wie bekend is met Leiden weet het, de Rijn en Schiekade is een van die zeldzame plekken waar alles samenkomt. Deze geliefde straat combineert de sfeer van de historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De bruisende binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Winkels, horeca, cultuur, (week)markten en het Singelpark, alles binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is het huis uitstekend gelegen. Station Leiden Centraal en Station Lammenschans liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Schiphol of Utrecht in korte tijd. Ook voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte 102m2 - Perceel oppervlakte 166m2 - Sfeervol huis met een ruime voortuin en diepe, zonnige achtertuin - Prachtig groene en waterrijke omgeving dichtbij het historische centrum - Vier slaapkamers - Veel parkeerruimte in de omgeving (betaald of met vergunning) - Geheel naar eigen wensen en eisen te verbouwen en in te richten Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.