Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Ringkade 25

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Ringkade 25 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Mooi topappartement met een ruime slaapkamer en veel licht, verdeeld over twee etages in een verzorgd complex op steenworp afstand van de binnenstad’ Dit ruime appartement met licht, uitzicht en de binnenstad op een steenworp afstand is verrassend royaal met een riante slaapkamer op de bovenste etage en maar liefst twee badkamers. Door de ligging heb je hier mooi uitzicht en veel privacy, terwijl het bruisende Kooiplein met een divers winkelaanbod om de hoek ligt. Het appartement combineert daarmee een prettige woonruimte met een locatie die alles binnen handbereik heeft: winkels, cafés, openbaar vervoer en groene singels om de hoek. Er is op de begane grond een eigen separate bering aanwezig. INDELING Begane grond: Dit kleine complex is keurig onderhouden. Via de nette entree met videofoon-installatie, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping. Tweede etage: Via de galerij bereik je de voordeur van dit driekamerappartement. Bij binnenkomst volgt de lange hal met een doorkijk naar de woonkamer met balkon aan de andere zijde. De hal leidt bovendien naar de keuken, de meterkast, een hoek voor de garderobe, de trap naar de bovengelegen slaap-etage en de 1e badkamer. De aan de galerijzijde gelegen rechte keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, losse magnetron en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een praktische en lichte ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Door de speelse indeling en de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht en veel daglicht. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden waarbij een knusse zithoek en een grote eettafel moeiteloos passen. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, met uitzicht op het omliggende groen, en het gemeenschappelijke speeltuintje. De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met praktisch opbergmeubel. De centraal geplaatste trap leidt naar de bovengelegen verdieping. Derde etage: De slaapkamer is bijzonder ruim en goed indeelbaar. De langgerekte ruimte heeft twee dakvensters en veel opbergruimte onder het schuine deel van het dak. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De fraai betegelde 2e badkamer, uitgevoerd in dezelfde materialen als de eerste badkamer, is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een 2e toilet. Kortom, dit appartement combineert een doordachte indeling, veel lichtinval en een buitenruimte op een centrale locatie. Het appartement voelt dankzij de grote ramen en slimme indeling bijzonder licht en ruim aan. Doordat er op beide etages een badkamer is gerealiseerd, is dit appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning met een gedeelde keuken. OMGEVING Ringkade 25 ligt op een aantrekkelijke plek net buiten de singels van Leiden, in een geliefd deel van Leiden-Noord. Het is een omgeving waar veel vernieuwing heeft plaats gevonden en waar gemoedelijkheid hand in hand gaat met de dynamiek van de stad. Vanuit dit heerlijke appartement loop je zo naar het Singelpark voor een ontspannen wandeling of een moment aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden bereik je binnen enkele minuten. Ook fiets- en wandelroutes richting de groene buitengebieden van Leiden en Leiderdorp zijn vanaf hier snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 78m2 - Energielabel C - Top appartement op de tweede en derde verdieping - 1 riante slaapkamer - 2 verzorgde badkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 160,59,- - Eigen Berging separaat gelegen naast het complex Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.