Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Roemer Visscherstraat 26 A

2332TW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Roemer Visscherstraat 26 A Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met zonnig balkon op een centrale locatie in Leiden? Aan de rustige Roemer Visscherstraat ligt deze charmante bovenwoning van circa 56 m² met een heerlijk balkon van circa 9.41 m² aan de achterzijde. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een praktische indeling, prettige lichtinval en een verzorgd afwerkingsniveau. Het vrije uitzicht aan de achterzijde en de rustige ligging zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in Leiden. Begane grond Via de eigen voordeur betreedt u de woning. De entree is compact en netjes afgewerkt en biedt ruimte voor garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich het volledige woonprogramma bevindt. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte houtlook vloer loopt vrijwel door de gehele verdieping en zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De nis met open kast en de subtiele groene accentwand geven de woonkamer een eigentijds en verzorgd karakter. De indeling is praktisch en maakt het eenvoudig om wonen en eten op een prettige manier te combineren. De separate keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast. Via de deur bereikt u het balkon. De keuken is efficiënt ingericht en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Balkon Het ruime balkon van circa 9 m² is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij en groen uitzicht over de omliggende tuinen. Er is voldoende ruimte voor een zitje om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast voor extra opslag. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook deze kamer is licht en praktisch in te delen. Badkamer en toilet De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloertegel. U vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en eveneens netjes uitgevoerd, een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m² (balkon) - Eigen entree op de begane grond - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met prettige indeling - Separate keuken met toegang tot balkon - Moderne badkamer en apart toilet - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen in een rustige straat in een centrale woonomgeving Bent u op zoek naar een verzorgde en lichte bovenwoning met balkon op een centrale locatie in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit om Roemer Visscherstraat 26 A met eigen ogen te komen bekijken. De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
202 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.