Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Schagensteeg 20

2312VM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Schagensteeg 20 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van de Schagensteeg en het pleintje van de Zuid Rundersteeg ligt deze leuke en bijzonder lichte dubbele bovenwoning. Het is er heerlijk rustig wonen. Nauwelijks verkeer en in de luwte, maar met 1 minuut lopen ben je op de Haarlemmerstraat. Het gebruiksoppervlakte wonen is 94m2 verdeeld over twee verdiepingen. Er is naast een ruime woonkamer, twee slaapkamers nog een beschut dakterras. Om de hoek vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals musea en theaters. De grachten, hofjes en historische straatjes van de binnenstad zijn letterlijk om de hoek en maken elke wandeling bijzonder. De ligging is daarnaast zeer praktisch: Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en uitvalswegen richting de A4 en A44 zorgen voor snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Verkopers aan het woord: “In dit huis hebben we veel mooie momenten beleefd. Avonden waarop we uitgebreid kookten, met vrienden borrelden en daarna nog spontaan de stad in wandelden. Op zonnige dagen genoten we op het balkon van de warmte en het licht. Het is een plek geworden waar we ons echt thuis hebben gevoeld. Wat ons steeds weer verraste, is hoe ruim en compleet de woning aanvoelt. Het is een comfortabel en instap klaar huis met veel natuurlijk daglicht. Toen we hier kwamen wonen, hebben we enkele verbeteringen aangebracht, zoals het plaatsen van dubbel glas, een airco op de grote slaapkamer en het opfrissen van de badkamer. Daardoor voelt het huis nog prettiger en moderner aan. Hoewel we met veel plezier hier hebben gewoond, kijken we uit naar een nieuw hoofdstuk in Gelderland, waar we dichter bij de natuur gaan wonen en ons paard aan huis kunnen houden. Toch laten we deze plek met een beetje weemoed achter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie momenten zullen beleven als wij.” De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Ruime hal met meterkast, wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor jassen en fietsen. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Direct links is het toilet met hangend closet en fonteintje. Rechtsvoor de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast aan de rechterzijde een slaap- werkkamer. Vervolgens de keuken. Deze heeft een modern keukenblok in matzwart en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor kleine tafel, bijvoorbeeld om te ontbijten. De woonkamer ligt op de hoek, waardoor er aan twee zijde ramen zijn. Iets wat de woonkamer heerlijk licht maakt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tweede verdieping: Direct bij het boven aan de trap is er een vaste kast met daarin de cv-ketel en daarna komt er een stuk waar in het verleden een deel van het dak is weggehaald om een dakterras te maken. Een heerlijk beschutte plek met veel privacy. Daarna komt het slaapgedeelte waar een roomdevider zorgt voor een tweede deel met wastafel en kastruimte. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 94.0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5.1 m² • Inhoud: 271,9 m³ • Bouwjaar: 1750 (waarschijnlijk herbouwd in ca. 1980 • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2024 • Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Centrale, maar rustige ligging in het centrum van Leiden • Schilderwerk buitenzijde begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in 2026 • Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage € 156,86 • Airconditioning op de tweede verdieping

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.