Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Schelpenkade 42 A

2313ZW Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.614

Fotogalerij

Schelpenkade 42 A Leiden
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een karakteristiek pand uit 1915 mét een royale achtertuin! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je direct kunt wonen én kunt genieten van een heerlijke buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Schelpenkade 42-A in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de begane grond aan de achterzijde van een statig pand uit 1915, combineert deze woning het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Dit appartement is ontstaan nadat het oorspronkelijke pand in appartementen is gesplitst. Hierdoor profiteer je van de charme van een historisch gebouw, terwijl de afwerking en voorzieningen van een veel recentere datum zijn. De vloeren, keuken, badkamer en overige afwerkingen zijn bij de realisatie van het appartement vernieuwd en verkeren nog altijd in uitstekende staat. Je kunt hier dan ook zonder grote investeringen direct je intrek nemen. Met een woonoppervlakte van 44 m², een inhoud van 156 m³ en een royale achtertuin van 56 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte die je in Leiden maar zelden tegenkomt. Wonen met karakter én comfort Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het pand. De fraaie gezamenlijke entree met authentieke details vormt een passend welkom. Eenmaal binnen, valt direct op hoe mooi de historische charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een plafondhoogte van 3,07 meter. De prachtige originele ornamentenplafonds herinneren aan de bouwperiode van het pand en vormen samen met de karakteristieke schouw een sfeervol geheel. De royale hoogte zorgt daarnaast voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een aantrekkelijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren (HR++ glas) naar de tuin geniet je hier van een uitstekende lichtinval gedurende de dag. De fraaie pvc-vloer met Hongaarse punt vormt een stijlvolle basis en verbindt de verschillende woonruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Moderne keuken en verzorgde voorzieningen De open keuken is uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl met donkere fronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwspots en voldoende bergruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen een fraaie blikvanger, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een regendouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Wonen met de tuin als verlengstuk van je woonkamer De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer openen de fraaie openslaande deuren zich naar deze heerlijke buitenruimte. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te eten. Met een diepte van circa 8,5 meter en een breedte van ongeveer 6,6 meter biedt de tuin een luxe die je in Leiden maar zelden tegenkomt. Dankzij de volwassen bomen en groene beplanting ontstaat een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar privacy en rust centraal staan. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een eethoek en het creëren van een eigen groene oase. De stijlvolle berging beschikt over voldoende ruimte om tuingereedschap en andere spullen in op te bergen. Slaapkamer met tuinbeleving De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een prettige ruimtelijkheid. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Een bijzonder detail is de grote raampartij (HR++ glas) uitkijkend op de achtertuin. Hierdoor word je iedere ochtend wakker met uitzicht op het groen en ervaar je dezelfde rust en privacy als in de rest van de woning. Wonen op een geliefde locatie De Schelpenkade is een aantrekkelijke locatie in Leiden. Je woont hier op korte afstand van het historische stadscentrum, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd geniet je van een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Een combinatie die deze locatie bijzonder geliefd maakt. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 44 m2 - Inhoud: 156 m3 - Begane grond appartement aan de achterzijde; - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1915; - HR++ beglazing door de gehele woning; - Appartement gerealiseerd bij latere splitsing van het pand; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €227,40 incl G/W/L - Royale plafondhoogte van circa 3,07 meter; - Hoge plafonds met fraaie originele ornamenten; - Karakteristieke schouw aanwezig; - Moderne afwerking met vernieuwde vloeren, keuken en badkamer; - Luxe pvc-vloer met Hongaarse punt door de woonruimte; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Royale achtertuin van circa 56 m²; - Verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel; - Praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting; - Gunstige ligging nabij het centrum van Leiden; - Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
156 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.