Direct naar de inhoud
Logo van Ivo van der Leek Makelaardij

Schelpenkade 57

2313ZZ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Schelpenkade 57 Leiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime Tussenwoning aan de Schelpenkade 57, Leiden – Modern, Duurzaam en Perfect Gelegen! Welkom in deze prachtig gelegen tussenwoning aan de Schelpenkade 57 in de geliefde Tuinstadswijk van Leiden. Dit ruime en lichtvolle huis uit 2012 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en beschikt over 5 à 6 slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Bovendien is het huis voorzien van energiezuinige kenmerken en heeft het een energielabel A, met de extra voordelen van 11 zonnepanelen uit 2023, die niet in het energielabel zijn meegenomen en dus bijdragen aan nog lagere energiekosten. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 158 m² • Slaapkamers: 5 à 6, ideaal voor een groot gezin of een werk-/hobbyruimte • Energielabel: A (met extra zonnepanelen uit 2023 voor nóg meer energie-efficiëntie) • Tuin: sfeervolle stadstuin met achterom • Bouwjaar: 2012, dus volledig up-to-date in afwerking en isolatie • Moderne afwerking: Het huis is goed onderhouden en instapklaar Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een gezellige, goed onderhouden tuin met overkapping en achterom, waar je kunt genieten van de zon en de rust. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning, waardoor het interieur altijd helder en aangenaam aanvoelt. Moderne Keuken – Voor de Kookliefhebber De keuken mogen we niet vergeten. De luxe, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van zoals een kookplaat, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het strakke design met hoogwaardige afwerking biedt alles wat je nodig hebt om in stijl te koken en te entertainen. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner, deze keuken biedt alle ruimte en comfort. Luxe Badkamer – Ontspanning in Eigen Huis De badkamer is fris en modern. Met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad is het de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Het stijlvolle tegelwerk en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een serene, moderne uitstraling die het geheel tot een wellness-ervaring maakt. De Tuinstadswijk – Rust, Groen en Toegankelijk De woning is gelegen in de Tuinstadswijk, een gewilde en rustige wijk in Leiden, die bekend staat om zijn groene uitstraling en fijne woonklimaat. De wijk biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en natuur. Je woont hier in alle rust, maar hebt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De leuke, kindvriendelijke straatjes en groene pleinen maken het tot een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. Het Historische Centrum van Leiden – Alles Binnen Handbereik De woning ligt op een prachtige locatie vlakbij het historische centrum van Leiden. In slechts een paar minuten wandelen bereik je de centraal gelegen markt, waar je kunt genieten van verse producten en gezellige kraampjes. Het centrum biedt een enorme variëteit aan restaurants, cafés, en winkels – van sfeervolle boetieks tot beroemde horecagelegenheden. Bovendien bevinden zich in de buurt diverse musea, historische bezienswaardigheden en cultuur, die Leiden zo uniek maken. Daarnaast zijn het Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je in no time de rest van de stad of het land kunt verkennen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruimte: Met 158 m² en 5/6 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin of verschillende woonwensen. • Duurzaam: Energielabel A en recent geïnstalleerde zonnepanelen (2023) maken deze woning extra energiezuinig en toekomstbestendig. • Locatie: Gelegen in de groene Tuinstadswijk, met het historische centrum en alle faciliteiten van Leiden op loopafstand. • Moderne Keuken: Luxe inbouwapparatuur en een strak, eigentijds design. • Luxe Badkamer: Met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad voor ultiem comfort. • Tuin: Gezellige tuin met achterom – een ideale plek voor buiten genieten of het creëren van een rustige oase in de stad. Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern, energiezuinig wonen in een rustige, groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Leiden binnen handbereik. Een ideale plek voor diegenen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Schelpenkade 57 jouw droomhuis kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
539 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.