Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Scholtenstraat 30

2313GL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Scholtenstraat 30 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Zeer ruime en lichte maisonnette met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een grote berging. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op de ruime gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht. Een zeer verzorgde en sfeervolle maisonnette in de mooie Professorenwijk! De Scholtenstraat is een gezellige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, een hockeyclub, speeltuin, park Roomburg en Cronesteijn. De historische en gezellige binnenstad van Leiden met al de gezellige terrasjes, winkels en musea bevindt zich op korte fietsafstand. Nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond; Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw.is l 3e verdieping; Entree appartement. Ruime hal met toegang tot de woon-/eetkamer, de woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De ruime en zonnige woonkamer bestaat uit twee delen, een royaal zitgedeelte met een sierschouw en een eetgedeelte met toegang tot een gezellig balkon aan de voorzijde. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een groot eetgedeelte. De lichte keuken beschikt o.a. over een inductiefornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heb je heerlijk uitzicht op de mooie binnentuin en toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste moderne badkamer met een inloopdouche met nis en glazen wand, inbouwspots, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Een separaat toilet in dezelfde fraaie uitvoering bevindt zich tevens aan de hal. De gehele verdieping is voorzien van een mooie bamboe lamel parketvloer. 4e verdieping Vanuit de woonkamer is er toegang tot de in 2009 geheel vernieuwde tweede woonlaag. De grote overloop met opengewerkte nok en zicht op de fraaie originele balken geeft toegang tot de 4 lichte slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. Alle sfeervolle slaapkamers zijn goed van formaat, hebben een dakkapel of Velux raam en hebben glad gestucte wanden waarin ook de mooie originele balken weer zichtbaar zijn. De moderne tweede badkamer is zeer ruim, heeft twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en aansluiting voor een wasdroger. Zowel de eerste badkamer en toilet op de eerste woonlaag als deze badkamer zijn uitgevoerd in een mooie kleurstelling en fraaie vloertegels. Vanuit de overloop is er nog toegang tot een grote vliering wat nog meer extra bergruimte geeft. De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer van gelakt bamboe. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 135m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkons) - Externe bergruimte 9m2 (berging) - Inhoud 427m3 - 2e woonlaag met versterkte balkenlaag en geluidsisolatie - Vliering - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €169,- - CV ketel Nefit Topline, bouwjaar 2024 - Energielabel B - Moderne meterkast (2024) met 9 groepen, incl. 3-fase fornuisgroep - Overal dubbel glas - Gezamenlijke binnentuin - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW) - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very Spacious and Bright Maisonette with Five Bedrooms, Two Bathrooms, Two Balconies, and a Large Storage Room. The apartment is located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained apartment complex and offers balconies at both the front and rear. The rear balcony overlooks the large communal courtyard garden. Thanks to the many windows, the apartment enjoys an abundance of natural light. A beautifully maintained and charming maisonette in the lovely Professorenwijk area! The Scholtenstraat is a pleasant street in a green and child-friendly neighborhood, within walking distance of (primary) schools, a tennis park, a hockey club, playgrounds, and the Roomburg and Cronesteijn parks. The historic and lively city center of Leiden—with its many cafés, shops, and museums—is just a short bike ride away. Conveniently located near major roads (A4/N11) and the NS Lammenschans train station. Be sure to watch the viewing video! Layout Ground Floor: Entrance with mailboxes, intercom system, and staircase. The private storage room is located in the basement. 3rd Floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to the living/dining room, kitchen, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The large and sunny living room consists of two areas: a generous sitting area with a decorative mantelpiece and a dining area with access to a cozy front balcony. The spacious kitchen is located at the rear and includes a large dining area. The bright kitchen is equipped with an induction stove, extractor hood, dishwasher, and plenty of cupboard space. From both the dining area and kitchen, you have a lovely view of the beautiful courtyard garden and access to the rear balcony, where the washing machine connection is also located. The hallway also leads to the first modern bathroom with a walk-in shower (featuring a niche and glass partition), recessed lighting, mechanical ventilation, and a washbasin cabinet. The separate toilet, finished in the same attractive style, is also accessible from the hall. This entire floor is finished with a beautiful bamboo parquet floor. 4th Floor: From the living room, stairs lead to the second level, which was completely renovated in 2009. The spacious landing with an open ceiling and visible original beams provides access to four bright bedrooms, a bathroom, and additional storage space. All bedrooms are well-sized, feature either a dormer or Velux window, and have smooth plastered walls with exposed beams for added character. The modern second bathroom is very spacious and includes two washbasins, a bathtub, a walk-in shower, a toilet, and a connection for a dryer. Both this bathroom and the first one (plus the separate toilet) are finished in tasteful colors with elegant floor tiles. From the landing, there is access to a large attic for even more storage space. This entire floor also features a beautiful lacquered bamboo parquet floor. Details: - Year of construction: 1958 - Living area: 135 m² - External spaces (balconies): 5 m² - External storage: 9 m² - Volume: 427 m³ - Second floor reinforced and sound-insulated - Attic storage - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €169 - Central heating boiler: Nefit Topline (2024) - Energy label: B - Modern meter cabinet (2024) with 9 circuits, including a 3-phase cooker circuit - Double glazing throughout - Communal courtyard garden - Balconies facing northeast (rear) and southwest (front) - Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For properties older than 30 years, standard asbestos and age clauses apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.