Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Schubertlaan 60

2324CX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Schubertlaan 60 Leiden
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde eengezinswoning met diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden Wonen in een verzorgde eengezinswoning met een moderne afwerking, een diepe tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden? Schubertlaan 60 biedt het allemaal. Deze tussenwoning uit 1963 beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, een voor- en achtertuin, een stenen schuur met achterom en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding middels een uitbouw en/of nokverhoging in combinatie met dakkapellen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 aangekocht en sindsdien het nodige aangepakt. Zo zijn de wanden strak gestuukt, is er een moderne vloer gelegd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een frisse, lichte basis ontstaan waarin je direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd nog volop potentie aanwezig is om de woning verder naar eigen wens te vergroten. De Schubertlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Wonen & koken - licht, sfeer en ruimte De begane grond vormt het hart van de woning en voelt direct prettig aan. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De strakke wandafwerking en de moderne houtlook vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De zichtlijnen door de gehele woonruimte versterken het ruimtelijke gevoel en maken deze verdieping bijzonder prettig in gebruik. De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne groene kleurstelling met strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en maakt koken een sociaal onderdeel van het wonen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tuin: diep - zonnig en praktisch De achtertuin is circa 12 meter diep en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de diepte is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte, met altijd keuze tussen zon en schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Ook de voortuin draagt bij aan het prettige woongevoel en zorgt voor afstand tot de straat. Slaapverdieping - rust en comfort Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De verdieping is licht afgewerkt en voorzien van dezelfde moderne vloerafwerking als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers op deze verdieping, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer, ook vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een frisse en karaktervolle combinatie van blauwe wandtegels en wit sanitair. De ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel, designradiator en daglicht via het raam. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht, met tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping - bereikbaar via vlizotrap Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam. De zolder is uitermate geschikt voor opslag, maar biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige extra woonlaag. Met het plaatsen van een vaste trap, een nokverhoging en/of dakkapellen kan hier in de toekomst eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of een tweede badkamer. Hiermee kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot en groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonwensen. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 79 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Inhoud: 304 m3 - Perceeloppervlakte: 143 m2 - Bouwjaar: 1963 - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Remeha Avanta (2024) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en/of nokverhoging - Moderne keuken (2024) - Voor- en achtertuin - Achtertuin ca. 12 meter diep - Vrijstaande stenen schuur - Achterom aanwezig - Nabij centrum Leiden, station, Bio Science Park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.