Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Sigmaplantsoen 701

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Sigmaplantsoen 701 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op een centrale en geliefde locatie in Leiden, aan het Sigmaplantsoen 701, ligt dit moderne en instapklare 3-kamer appartement op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 2015. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, een externe berging én een eigen parkeerplaats. Dankzij de duurzame installaties is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans, nabij diverse winkels, sportvoorzieningen en horeca. Ook de historische binnenstad van Leiden en natuurgebieden zoals Cronesteyn en de Vlietlanden zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen en de parkeerplaatsen. Derde etage Entree van het appartement in de centrale hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 6 m²is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de woonkamerzijde is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 2015 • Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) • Twee slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Gasloos en energiezuinig (warmtepomp en zonnecollectoren) • Eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 5 m² • Gelegen op loopafstand van station Leiden Lammenschans • Goede bereikbaarheid richting A4 en N11 • Actieve en gezonde VvE • Instapklaar appartement Modern 2-bedroom apartment with sunny balcony and private parking space Located in the popular and centrally situated Lammenschans area of Leiden, this modern and move-in ready 2-bedroom apartment is situated on the third floor of a well-maintained and sustainable apartment complex built in 2015. The apartment features a bright living room with open kitchen, a sunny southwest-facing balcony, a separate storage unitand a private parking space. Thanks to its energy-efficient installations, the apartment offers a high level of comfort and low energy costs. The location is excellent: Leiden Lammenschans train station is within walking distance, and shops, sports facilities and restaurants are nearby. Leiden’s historic city centre and recreational areas such as Cronesteyn and the Vlietlandencan be reached within minutes by bicycle. Layout Ground floor Secured main entrance with intercom system. Central hall providing access to the staircase, elevator, storage units and parking area. Third floor Entrance into a central hallway with meter cupboard and wardrobe space. All rooms are accessible from this hall. The apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the technical installations. The bright and spacious living room offers ample space for both a seating and dining area. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, combi microwave, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer combination. From the living room, you can access the sunny balcony, facing southwest and measuring approximately 6 m²—a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two bedrooms. The bedroom adjacent to the living room is ideal as a home office, guest room or hobby room. The main bedroom is quietly located and provides enough space for a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and designer radiator. Additionally, the apartment includes a separate external storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and extra storage. Key features • Living area approx. 65 m² • Built in 2015 • Sunny southwest-facing balcony (approx. 6 m²) • Two bedrooms • Modern kitchen and bathroom • Gas-free and energy-efficient (heat pump and solar collectors) • Private parking space • External storage unit approx. 5 m² • Walking distance to Leiden Lammenschans train station • Excellent access to A4 and N11 motorways • Active and well-managed homeowners association • Move-in ready apartment Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.