Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Spieghelstraat 26 A

2332BE Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Spieghelstraat 26 A Leiden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene wijk De Lage Mors is volledig gerenoveerde maisonette woning gelegen. Het karakter van de jaren 30 stijl is behouden en gaat perfect samen met de moderne touch die aan de woning is gegeven. Kortom; een sfeervolle uitstraling met modern gemak. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning heeft een energielabel A, wat het wooncomfort extra prettig maakt. De karaktervolle wijk Lage Mors is een jaren ’30-buurt met een prettige, groene woonomgeving. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een sfeervolle woonwijk én de levendigheid van de historische binnenstad van Leiden op heel korte fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Leiden Centraal, het Bio Science Park, Naturalis en het LUMC zijn zowel werk, zorg, studie als recreatie uitstekend bereikbaar. Ook is het centrum van Leiden is op korte afstand gelegen. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de halfopen keuken, het toilet en de kleinste kamer van de woning aan de voorzijde. Deze kamer kan ideaal functioneren als thuiskantoor of studeerplek. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur; Een inductie-kookplaat (4 pits), vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Dankzij de glas-in-lood ramen, originele haard en het erkertje aan de voorzijde komt het knusse jaren ’30 karakter goed naar voren. Aan de achterzijde van de woonkamer is via openslaande deuren het balkon, op het zuidwesten gelegen, te betreden. Vanaf de overloop is tevens de trapopgang toegankelijk naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met de CV-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde liggen de eerste twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer. Deze kamer heeft ook twee ruime inbouwkasten, erg handig om verdere kastruimte te besparen. De kleinste kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Zelfs in deze slaapkamer past gemakkelijk een tweepersoonsbed en een bureau. Naast deze kamer is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet met hangend closet, en wastafel met zwevend meubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² - Inhoud: 347m³ - Bouwjaar: 1933 - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019) - Nieuwe meterkast met drie aardlekschakelaars en voldoende groepen - Grondig gerenoveerd - 6 zonnepanelen aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: € 103 per maand - Parkeervergunning mogelijk zone B (twee vergunningen)

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.