Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Stieltjesstraat 36

2313SL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.026

Fotogalerij

Stieltjesstraat 36 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below Ruime en gezellige jaren ’30 woning in de geliefde Professorenwijk met 3 slaapkamers, zowel een voortuin (ZW) als een achtertuin (NO) en een balkon! De woning beschikt over veel authentieke details waaronder een erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde, kamer en-suite deuren, originele schouwen en paneeldeuren. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Met twee dakkapellen is er veel extra ruimte en licht gecreëerd; kortom een hele leuke energiezuinige (label A) woning in een fijne buurt! De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat op loopafstand van buurtwinkels, scholen, kinderspeelplaatsjes, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden en het openbaar vervoer (NS-station en bus haltes Lammenschans). Op enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Leiden met de vele grachten, restaurants, terrasjes, winkels en musea. Ook liggen de uitvalswegen (A4/N11/A44 in de directe nabijheid). Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder iets te hoeven missen. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Vestibule met meterkast en met glas-in-lood tochtdeur, en aansluitend de hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de eet- en woonkamer. Zowel in de hal als het toilet vind je de originele wandtegeltjes en een granitovloer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, een erker, kamer en-suite deuren met een kast, twee originele schouwen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met houten berging met electra en er is een achterom. De gesloten keuken met glas-in-lood deur beschikt tevens over originele wandtegels en een granitovloer en geeft toegang tot de ruime bijkeuken waar zich o.a. de opstelling voor de wasmachine zich bevindt. Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is er toegang tot de gezellige en royale achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Hele ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde spotjes. In deze slaapkamer is er een optie voor een extra wastafelmeubel met warm en koud water. Nog een royale, lichte slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en toegang tot het balkon. Een moderne badkamer met een ligbad/douche, wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een vaste trapkast. De gehele verdieping is gerenoveerd in 2015 en voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Een ruime studio met zowel aan de voorzijde als achterzijde een breed dakkapel waar relatief eenvoudig 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de ATAG CV-ketel. Er zit extra bergruimte onder de knieschotten van de dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 112m2 - Overige inpandige ruimte 3m2 (berging) - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (schuur) - Inhoud 397m3 - Perceeloppervlakte 152m2 - Energielabel A - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Overal dubbelglas HR++ - CV-ketel ATAG E325 EC CW5 , bouwjaar 2014 - Muur en dakisolatie, nieuw voegwerk 2022 - Moderne meterkast met 9 groepen - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule __________________________________________________________________________________' Spacious and Charming 1930s Home in the Popular Professorenwijk, Featuring 3 Bedrooms, Front and Back Gardens, and a Balcony! This delightful property offers plenty of authentic character, including a bay window with stained-glass panes at the front, original fireplaces, panel doors, and en-suite sliding doors. The home is also equipped with 6 solar panels. With two dormer windows, the attic space has been expanded to provide more room and natural light — making this an energy-efficient home (Energy Label A) in a great location! Located on the Stieltjesstraat, a friendly and child-friendly street within walking distance of local shops, schools, playgrounds, Cronesteyn Park, hockey and tennis courts, and public transport (NS train station and Lammenschans bus stops). Just a short bike ride away lies Leiden’s historic city center, with its scenic canals, restaurants, terraces, shops, and museums. Major roads (A4/N11/A44) are easily accessible as well. An ideal spot for those looking for peace and quiet without missing out on anything. Be sure to watch the viewing video as well! Layout Ground floor: Entry via the sunny southwest-facing front garden. The vestibule features the meter cupboard and a stained-glass inner door, leading to the hallway with access to the toilet, stairs to the first floor, and the living and dining rooms. The hallway and toilet both retain their original wall tiles and granite flooring. The cozy living room includes stained-glass windows, a bay window, original fireplaces, en-suite sliding doors with built-in cupboard, and French doors opening to the deep northeast-facing back garden. The garden also features a wooden shed with electricity and a back entrance. The closed kitchen, also with a stained-glass door, has original wall tiles and granite flooring, and leads to a spacious utility room with washing machine setup. Both the kitchen and utility room provide access to the charming and generously sized garden. First floor: Landing. Very spacious front-facing bedroom with recessed spotlights and the option to install a washbasin with hot and cold water. Another large, bright bedroom is located at the back, featuring a built-in wardrobe and access to the balcony. The modern bathroom includes a bathtub/shower combo, washbasin with vanity mirror, toilet, designer radiator, mechanical ventilation, and a fixed staircase cupboard. This entire floor was renovated in 2015 and features laminate flooring throughout. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Currently a spacious studio area with wide dormers at both the front and back, allowing for easy conversion into two separate bedrooms. This floor also houses the ATAG central heating boiler. Extra storage is available under the eaves of the dormers. This floor also has laminate flooring throughout. Technical inspection report available. Details: Year of construction: 1939 Protected cityscape (heritage designation) Living area: 112 m² Other indoor space (storage): 3 m² Building-related outdoor space (balcony): 4 m² External storage space (shed): 6 m² Volume: 397 m³ Plot size: 152 m² Energy label A Dormer windows at both the front and rear HR++ double glazing throughout ATAG central heating boiler, model E325 EC CW5, built in 2014 Wall and roof insulation, repointing done in 2022 Modern electrical panel with 9 circuits Paid parking (permit approx. €61/year, no waiting list) Transfer date in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.