Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Turfmarkt 7 D

2312CE Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 8.787

Fotogalerij

Turfmarkt 7 D Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Wonen op een unieke plek in Leiden Aan de Turfmarkt 7d vindt u dit keurige, direct te betrekken appartement, gelegen in het sfeervolle historische centrum van Leiden. Door de hoge plafonds, grote raampartijen en doordachte indeling voelt de woning ruimtelijk, licht en prettig aan. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer en een royale badkamer met ligbad. Daarnaast heeft u de beschikking over een balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 33 m² • Energielabel B • VvE-bijdrage: €500,- per jaar • 1 slaapkamer • Open keuken met o.a. vaatwasser • Badkamer met ligbad • Eigen balkon op het zuidoosten • Gelegen midden in het historische centrum van Leiden • Beschermd stadsgezicht • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Dichtbij parkeergarages en openbaar vervoer • Oplevering in overleg • Geen bewonersclausule van toepassing Locatie Gelegen in het bruisende centrum van Leiden vindt u alles wat u nodig heeft op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, unieke boetieks, musea en theaters. Binnen enkele minuten bent u omringd door talloze eetgelegenheden en authentieke winkeltjes. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal, terwijl bioscopen en theaters volop vermaak bieden. Ook de Lammermarkt-parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zijn vlakbij, waar u de karakteristieke sfeer van de stad kunt opsnuiven. Het Centraal Station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Op de begane grond vindt u het bellentableau dat toegang geeft tot de hal. In de hal treft u uw eigen meterkast en de trapopgang naar uw appartement. Tweede etage Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en bieden een prettig uitzicht over de binnenstad van Leiden. De karakteristieke schuiframen dragen bij aan de authentieke charme van het appartement. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en voldoende bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u uw eigen balkon, een prettige buitenruimte om van te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en heeft een fijn raam dat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. In deze ruimte is tevens een praktische inbouwkast gesitueerd met daarin de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in a unique location in Leiden At Turfmarkt 7d you will find this neat, immediately available apartment, located in the atmospheric historic center of Leiden. Thanks to the high ceilings, large windows and well-thought-out layout, the home feels spacious, light and pleasant. The apartment features a living room with open kitchen, a comfortable bedroom and a spacious bathroom with bathtub. In addition, you have access to a balcony facing southeast. Particulars • Living area: approx. 33 m² • Energy label B • Homeowners’ association (VvE) contribution: €500 per year • 1 bedroom • Open kitchen with, among other things, a dishwasher • Bathroom with bathtub • Private balcony facing southeast • Located in the heart of Leiden’s historic center • Protected cityscape • Within walking distance of Leiden Central Station • Close to parking garages and public transport • Delivery in consultation • No self-occupancy clause applies Location Situated in the vibrant center of Leiden, you will find everything you need within walking distance: cozy cafés, restaurants, unique boutiques, museums and theaters. Within minutes you are surrounded by numerous dining options and authentic shops. Culture lovers can enjoy nearby museums such as the Museum Volkenkunde and the Lakenhal, while cinemas and theaters offer plenty of entertainment. The Lammermarkt parking garage, the lively market on the Nieuwe Rijn and the historic Pieterskwartier are also nearby, where you can soak up the city’s characteristic atmosphere. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park and ESA – ESTEC are quickly and easily accessible. Ground floor On the ground floor you will find the entry panel that provides access to the hall. In the hall you will find your own meter cupboard and the staircase leading to your apartment. Second floor Upon entering through the front door, you step into a bright and inviting living room with an open kitchen. The large windows provide pleasant natural light and offer a nice view over the inner city of Leiden. The characteristic sliding windows add to the authentic charm of the apartment. The open kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, gas cooktop and ample storage space. Through the French doors you reach your private balcony, a pleasant outdoor space to enjoy. The bedroom is located on the quiet side of the apartment and has a nice window that provides pleasant natural light. In this room there is also a practical built-in closet housing the central heating boiler, the washing machine connection and storage space. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, toilet, sink and a design radiator. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. For homes older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-resident clause also applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1849
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.