Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 3

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.509

Fotogalerij

Van Galenstraat 3 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze bijzonder leuke 2-onder-1 kapwoning. De woning is instap klaar en garandeert vele jaren woonplezier. De woning is in 2018 uit- en opgebouwd, waarna die door de huidige eigenaren nog verder is verbeterd. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en daarmee energielabel A. Verder is er naast een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, en een moderne badkamer, een tuin op het zuiden met een achterom. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling met vier slaapkamers, veel licht en een heerlijke achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim doordat deze is uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor de zithoek. Aansluitend richting de achterzijde, is ruimte voor de eettafel. Midden in de woning is ook de trap naar de eerste verdieping. De open keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een U-vormige opstelling. De keuken heeft veel kastruimte en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is momenteel in gebruik als kinderkamer. De kastenwand midden in de kamer staat los en zal worden weggenomen, waardoor er een ruime ouderslaapkamer ontstaan. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer uit 2018 met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.  Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en met toegang tot de twee slaapkamers die veel handige kastruimte hebben onder de schuine wanden. Lichttoetreding is er via grote Velux-dakramen. Tussen de twee slaapkamers in, is er nog een wasruimte met daar ook de cv-ketel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning met ligging richting zuid bevindt zich de achtertuin. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Erg handig om fietsen op eigen terrein droog weg te kunnen zetten.  Verkopers aan het woord: “Thuis aan de Van Galenstraat 3, Wat hebben we hier fijn gewoond! Een heerlijk fris en vernieuwd huis. Elk jaar genieten we van de zonnige tuin die door de luwte al in het vroege voorjaar warm aanvoelt. Nu nog worden we blij van uitzicht op het groen en de sfeervolle puntdaken van de oude huizen. De keuken is een fijne plek in huis: licht, ruim en praktisch, met veel werkruimte en slimme opbergruimte die niet in de weg zit. Je woont hier vlak bij de stad maar de doodlopende straat is rustig en de buren zijn vriendelijk. Op loopafstand liggen heerlijke terrassen bij de haven. Wij gaan regelmatig langs voor een kopje koffie. Ook wandelen we vaak even naar de stad!  Wij hebben met de kinderen genoten van de parkjes en speeltuinen in de buurt. Vooral de waterspeeltuin bij de Meelfabriek is favoriet! En van de moestuin uit de wijk mag je regelmatig wat van de oogst meepikken. Als we niet meer ruimte nodig hadden, zouden we niet weggaan. Dit is een plek waar je echt blij van wordt!” Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 107.5 m2 - Externe bergruimte: 4.0 m2 - Inhoud: 399.5 m3 - Bouwjaar: 1934 - Energielabel: A - Elektrische installatie: moderne meterkast met (aardlek)schakelaars - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2018 - In 2025 is de buitenzijde geschilderd - 6 zonnepanelen uit 2019 - Alle daken zijn uit 2018 - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.