Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Vendelstraat 5 A

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.429

Fotogalerij

Vendelstraat 5 A Leiden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Vendelstraat 5A te Leiden English text below! Karaktervolle en stijlvol gerenoveerde bovenwoning op een fantastische locatie in Leiden Wonen op een van de leukste locaties van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum én volledig instapklaar? Deze charmante bovenwoning aan de Vendelstraat 5-A combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op uitstekende wijze. De woning is recent met veel zorg opgefrist en voorzien van een volledige nieuwe verflaag, een prachtige nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten. Hierdoor beschikt het appartement over een frisse, eigentijdse uitstraling terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Gelegen in de geliefde en sfeervolle Maredijkbuurt woont u hier rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Leiden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en levendigheid. Denk aan musea van internationale allure, zoals Naturalis en Museum De Lakenhal, sfeervolle hofjes, leuke boetiekjes en de bekende wekelijkse markt op woensdag en zaterdag. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Leiden Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en bevinden supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereikt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De nieuwe vloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden en moderne uitstraling maakt deze leefruimte direct uitnodigend. De sfeervolle houtkachel geeft extra charme en warmte aan het geheel. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon met een leuk uitzicht over de karakteristieke omgeving van de wijk. Een fijne extra buitenruimte die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1910; - Recent volledig opgefrist en gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van nieuwe verflaag; - Nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten; - Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning; - Gelegen in de populaire Maredijkbuurt; - Op loopafstand van het historische centrum van Leiden; - Leiden Centraal Station op korte afstand; - Twee balkons aanwezig; - Veel lichtinval en fijne indeling; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel E (verouderd label); - VvE ingeschreven en te activeren; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Charming and stylishly renovated upstairs apartment in a prime location near the center of Leiden Are you looking for a charming and move-in-ready apartment in one of Leiden’s most desirable locations? This attractive upstairs apartment at Vendelstraat 5-A offers the perfect combination of character, comfort and modern finishing. The property has recently been refreshed throughout and benefits from a complete new paint finish, beautiful new flooring and neatly finished skirting boards, creating a fresh and contemporary atmosphere while preserving its authentic charm. Located in the highly sought-after Maredijkbuurt district, this property offers peaceful residential living just moments away from the vibrant historic city center of Leiden. Within only a few minutes’ walk, you will find yourself surrounded by picturesque canals, historic architecture, charming shopping streets, excellent restaurants, cafés and lively terraces. Leiden is widely regarded as one of the most beautiful and historic cities in the Netherlands. The city offers a unique blend of culture, history and modern city life, with renowned museums such as Naturalis Biodiversity Center and Museum De Lakenhal, beautiful courtyards, boutique shops and the famous weekly market held every Wednesday and Saturday. The location is also excellent in terms of accessibility. Leiden Central Station is within walking distance, offering direct train connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport. Major roads are easily accessible as well, while supermarkets, sports facilities, schools and recreational amenities are all nearby. Layout First floor The entrance leads to the spacious and bright L-shaped living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The newly installed flooring, freshly painted walls and stylish finish give the apartment a modern and welcoming appearance. The charming wood-burning stove adds warmth and character to the living space. The semi-open kitchen connects perfectly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, Quooker and fridge/freezer combination. French doors provide access to the first balcony, a wonderful spot to enjoy your morning coffee or relax outdoors in the evening. Second floor The upper floor features two generously sized bedrooms, both enjoying pleasant natural light and a neat finish. These rooms are ideal as bedrooms, guest rooms, children’s rooms or home offices. The bathroom is practically designed and fitted with a shower cabin and washbasin. This floor also provides access to the second balcony, offering charming views over the surrounding neighborhood and creating an additional pleasant outdoor space. Features - Built around 1910; - Recently refreshed and modernized throughout; - Fully repainted interior; - New flooring and neatly finished skirting boards; - Charming and characterful upstairs apartment; - Located in the popular Maredijkbuurt district; - Walking distance to Leiden city center; - Leiden Central Station nearby; - Two balconies; - Bright and spacious layout; - Sufficient parking facilities in the surrounding area; - Energy label E (outdated label); - Homeowners association (VvE) registered and can be activated; - Delivery in consultation. Asking price € 450,000 costs for buyer (k.k.).

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.