Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Vergiliusstraat 23

2314CK Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Vergiliusstraat 23 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text, see below In de kindvriendelijke en populaire wijk Roomburg gelegen royale 6-kamer herenhuis uit 2007 met o.a. een privé oprit voor uw auto, een uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer en een zonnige voor- en achtertuin. Deze moderne woning is zeer goed onderhouden met een luxe afwerking en daardoor instapklaar. Aan de voorzijde kijkt u uit op de verkeersluwe en doodlopende straat, een groenstrook en een pad dat stamt uit het oude Romeinse rijk (Besjeslaan). In de nabije omgeving bevinden zich o.a. het wandelgebied Park Cronesteijn, aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een speeltuin, meerdere sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, hockey, een zwembad en de nieuwe overdekte ijsbaan. Het Archeologisch Park Matilo begint zelfs al aan het eind van de straat. Het gezellige centrum van Leiden, maar ook het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke grote steden. Het strand ligt op ongeveer 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Indeling: Voortuin met eigen oprit voor maximaal twee auto’s. Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Via de hal bereikt u aan de voorzijde de moderne en luxe woonkeuken met alle benodigde (inbouw) apparatuur, waaronder een koelkast, een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is de zeer lichte en, dankzij de uitbouw, zeer ruime woonkamer te vinden (ca.44m2). Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap vanuit de overloop bereikt u de zolderetage. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een zeer hoge raampartij en plafond. De achterzijde is voorzien van een groot dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook een wastafel en een sani broyeur toilet gesitueerd. Goed om te weten: Moderne, kindvriendelijke wijk Verkeersluwe en doodlopende straat Licht, modern, uitgebouwd en luxe afgewerkte herenhuis Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle moderne eisen Gasloos gebouwd met energielabel A Voorzien van 5 zonnepanelen Volledig eigendom, geen erfpacht Woonoppervlakte: ca. 178 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Perceeloppervlakte: 159 m2 Inhoud woning: ca. 650 m3 Privé parkeerplaats op eigen oprit Voor- en achtertuin met berging en achterom Aanvaarding in Overleg, beschikbaar medio september Spacious 6-room mansion from 2007 located in the child-friendly and popular Roomburg district, including a private driveway for your car, an extended living room, modern bathroom and a sunny front and backyard. This modern home is very well maintained with a luxurious finish and is therefore ready to move into. At the front you look out on the traffic-calmed and dead-end street, a green area and a path that dates back to the ancient Roman Empire (Besjeslaan). In the vicinity there are, among other things, the Park Cronesteijn walking area, public transport connections, various schools and childcare options, a playground, several sports facilities, such as tennis, football, hockey, a swimming pool and the new indoor ice skating rink. The Matilo Archaeological Park even starts at the end of the street. The pleasant center of Leiden, but also the Vlietlanden recreational area are about 10 minutes by bike. Via the A4 or N11 you can reach all major cities within half an hour. The beach is about a 20-minute drive away and you can easily cycle into the Groene Hart. Layout: Front garden with private driveway for up to two cars. Entrance, hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with sink. Through the hall you reach the modern and luxurious kitchen-diner at the front with all necessary (built-in) appliances, including a refrigerator, an induction hob with extractor hood, an oven, microwave and a dishwasher. At the rear of the house you will find the very bright and, thanks to the extension, very spacious living room (approx. 44m2). Through the French doors from the living room you reach the sunny backyard with storage room and back entrance. First floor: You reach the landing via the staircase. On the first floor there are three spacious bedrooms and a bathroom. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, a bath, a sink with furniture and mirror cabinet and a toilet. Second floor: You reach the attic via the staircase from the landing. On this floor you will find two spacious bedrooms. The room at the front has very high windows and ceiling. The rear has a large dormer window spanning almost the entire width of the house. In addition, the laundry room with space for the washing machine and dryer is located on this floor. A sink and a sanitary toilet are also located in this room. Good to know: Modern, child-friendly neighborhood Traffic-calmed and dead-end street Light, modern, extended and luxuriously finished mansion Very energy-efficient home, meets all modern requirements Built gas-free with energy label A Equipped with 5 solar panels Full ownership, no leasehold Living area: approx. 178 m2 External storage space: 8 m2 Plot area: 159 m2 House contents: approx. 650 m3 Private parking space in your own driveway Front and back garden with storage room and back entrance Acceptance in consultation, available mid-September

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.