Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Vliegerstraat 72

2312CN Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.531

Fotogalerij

Vliegerstraat 72 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht én eigen parkeerplaats! Op de zevende etage van een modern appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement. De woning is in 2024 opgeleverd en beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht, een eigen berging én een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid in de ondergelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: centraal in Leiden met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier woon je comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én met een uniek uitzicht over de stad. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de parkeergarage en de verdiepingen. Uw fiets parkeert u gemakkelijk in de overdekte en afgesloten fietsenberging buiten het complex. De eigen berging vindt u op de 2e verdieping in de parkeergarage. Verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over Leiden, inclusief zicht op molen “De Valk” en de historische binnenstad. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van het vrije uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide van prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Lift aanwezig -VVE-kosten: €248,51 voor appartement en parkeerplaats samen -Moderne keuken en badkamer -Twee slaapkamers -Balkon met vrij en panoramisch uitzicht -Eigen berging met elektra -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Centrale ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Modern 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views & Private Parking! Located on the seventh floor of a modern apartment complex, this exceptionally well-maintained and move-in-ready apartment was completed in 2024. The property features a contemporary kitchen, two spacious bedrooms, a balcony with open panoramic views, a private storage unit, and a private parking space with EV charging facilities in the underground garage. The location is ideal: centrally situated in Leiden, with shops, restaurants, public transport, and major roads all within easy reach. Here you enjoy comfortable city living with all urban amenities at your doorstep — plus a truly unique view over the city. Curious to see more? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Floor Well-maintained central entrance with doorbell panel, mailboxes, and access to the elevator and staircase. From here, you can reach the parking garage and all residential floors. Bicycles can be conveniently stored in the covered and secured bicycle storage area outside the complex. The private storage unit is located on the second level of the parking garage. Apartment Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway providing access to all rooms. Here you will also find the separate toilet with washbasin, the utility meter cupboard, and an internal storage room with space for a washing machine and dryer. The spacious and bright living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows allow for abundant natural light and offer stunning panoramic views over Leiden, including views of windmill “De Valk” and the historic city centre. The modern kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, combi-oven, extractor hood, and fridge-freezer combination. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms, providing the perfect place to relax and enjoy the open city views. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both comfortably sized. The modern bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower and vanity unit. Key Features: Energy label A+ Elevator present HOA fees: €248.51 per month (apartment and parking space combined) Modern kitchen and bathroom Two bedrooms Entire apartment with underfloor heating (except the toilet) Balcony with open panoramic views Private storage unit with electricity Private parking space in underground garage with charging facilities Centrally located near city centre, shops, and public transport Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. Usable living area: The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.