Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Voorstraat 55

2315JE Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.338

Fotogalerij

Voorstraat 55 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Voorstraat 55 te Leiden Dit is toch wel een uniek object gelegen op een ruim perceel. Er zijn veel opties om de woning eventueel te vergroten d.m.v. een opbouw of uitbouw aan de achterkant van de woning. De woning is centraal gelegen en op slechts 10 minuten afstand van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum van Leiden! In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, wijkpark, Zijlpoort (stadspoort met restaurant) zwembad de Zijl, sportaccommodatie en scholen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de snelwegen. Voorstraat 55, Leiden This is truly a unique property, situated on a spacious plot. There are many possibilities to extend the house, either by adding an extra floor or by building an extension at the rear. The property is centrally located, just 10 minutes away from the Kager Lakes, the green polders, and the city center of Leiden! In the surrounding area, you’ll find local shops, the historic city center of Leiden, a neighborhood park, the Zijlpoort (a city gate with restaurant), swimming pool De Zijl, sports facilities, and schools. Within just a few minutes’ drive, you can access the major highways. Indeling Entree woning, hal met garderobe. De meterkast in de woning is vernieuwd (2022) met voldoende groepen. De woonkamer met hoog plafond en laminaatvloer met de spiltrap in de woonkamer. Aan de achterkant de keuken in wandopstelling met granieten blad, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, Koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aan de achterkant van de keuken waar voorheen de badkamer zat een toilet met opstelling voor de wasmachine en droger. The entrance hall of the house includes a cloakroom. The fuse box was renewed in 2022 and has sufficient capacity. The living room features a high ceiling, laminate flooring, and a spiral staircase. At the rear, the kitchen is set up along the wall and equipped with a granite countertop, dishwasher, five-burner gas stove, refrigerator, combination microwave oven, and extractor hood. At the back of the kitchen—where the bathroom used to be—you’ll now find a toilet as well as a space for the washing machine and dryer. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Vanuit de hal een Vlizotrap welke toegang geeft naar de zolderverdieping waar de opstelplaats voor de CV aanwezig is. From the fixed staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin cabinet, a second toilet, and a shower cabin. The bedrooms are neatly finished with laminate flooring and glass-fiber wall covering. From the hall, a loft ladder provides access to the attic floor, where the central heating system is located. Tuin Omdat het hier om een hoekwoning gaat is het perceel (148m2) een stuk groter dan de andere woningen hier in de straat. Een ruime berging aan de voorkant van de woning en in de tuin een ruimte welke nu in gebruik is als kapsalon en nagelstudio. En dan toch nog heel veel ruimte om een te genieten van de zon of een zwembad of trampoline te plaatsen. Bijzonderheden - Vier kamer hoek woning - Zeer ruim perceel - Zonnige achtertuin - Schilderwerk 2021 - Begane grond HR++ glas recentelijk vernieuwd - Goten vorig jaar vernieuwd - Oplevering in overleg - Vraagprijs 450.000,00 euro k.k. Key features: Four-room corner house Very spacious plot Sunny backyard Exterior painting completed in 2021 Ground floor HR++ double glazing recently renewed Gutters replaced last year Handover in consultation Asking price: €450,000 (buyer’s costs)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.