Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Vrouwenkerksteeg 21

2312WS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Vrouwenkerksteeg 21 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Gelegen op unieke en zeer gewilde locatie aan de Haarlemmerstraat tussen de Oude Vest en de Stille Rijn en met prachtig uitzicht op diverse monumentale gevels en de Marekerk, uitermate sfeervol drie-/vierkamer dubbel bovenhuis met riante doorzon wooneetkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, moderne keuken, modern sanitair, groot, mooi aangelegd gemeenschappelijk terras en in de onderbouw een eigen berging. Deze riante, goed onderhouden bovenwoning bevindt zich in een monumentaal pand (oorspronkelijk ca. 1850 en vernieuwbouw ca. 1995) dat aan de voorzijde uitkijkt op de Haarlemmerstraat en aan de achterzijde een mooi en weids uitzicht heeft op terras en de omgeving. Indeling: Via de hoofentree welke zich aan de Vrouwenkerksteeg bevindt, brengt een trap u naar de 1e etage. Middels een tussendeur betreedt u het gemeenschappelijke terras dat rondom geflankeerd wordt door de voortuinen c.q. terrassen van de woning op de 1e etage. Via een 2e trapopgang komt u op de 2e etage bij de voordeur van deze fantastische monumentale woning. Achter de voordeur ligt een L-vormige gang met meterkast. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. De riante doorzon wooneetkamer met moderne open keuken heeft diverse houten spanten in het zicht. Aan de voorzijde en achterzijde zorgen meerdere raampartijen met openslaande ramen (met dubbel glas) voor veel lichtinval en leuk uitzicht. De moderne open keuken heeft een kookeiland met elektrische kookplaat (keramisch), afzuigkap (recirculatie), elektrische oven, diverse pannenlades en besteklades. Aan de andere zijde is een keukenblok met kunststof werkblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, close-in boiler, vaatwasser, koelvriescombinatie en meerdere onderkasten. Onder de trap naar de 2e etage is een ruime bergkast welke ideaal als proviandkast en opbergplek voor bijvoorbeeld de stofzuiger te gebruiken is. Op de 2e etage is een ruime hal waarvandaan toegang is tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde, met zicht op de Haarlemmerstraat, is een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is groot genoeg voor een 2-persoonsbed, garderobekast en bureau voor een prima werkplek. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer welke ook een dakkapel heeft, ook voldoende ruimte bied voor een 2-persoonsbed en uitzicht heeft op het binnenterrein met gemeenschappelijk dakterras. Naast de 2e slaapkamer is een bergkamer met opstelplaats van wasmachine, droger en cv-combiketel. De moderne badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel met meubel , spiegelkastje met verlichting en een designradiator. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 317,05 per maand - energielabel A, geldig tot 10 september 2035 - meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - moderne cv-combiketel Remeha Avanta - verkoopvoorwaarden van toepassing - gemeentelijk monument - oplevering kan op korte termijn Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ********** Located in a unique and very wanted location on the Haarlemmerstraat, between the Oude Vest and the Stille Rijn, and offering a beautiful view of various monumental façades and the Marekerk, this exceptionally charming three-/four-room double upper house features a spacious living/dining room with open kitchen, two well sized bedrooms, modern kitchen, modern sanitary facilities, a large beautifully landscaped communal terrace, and a private storage room. This spacious, well-maintained upper-floor apartment is situated in a monumental building (originally built around 1850 and extensively renovated around 1995). The property overlooks the Haarlemmerstraat at the front and offers wide, open views of the terrace and surroundings at the rear. Layout: Via the main entrance, located on Vrouwenkerksteeg, a staircase leads you to the first floor. Through an intermediate door, you enter the communal terrace, which is flanked by the front gardens/terraces of the apartments on the first floor. A second staircase takes you to the second floor, where you reach the front door of this wonderful monumental apartment. Behind the front door is an L-shaped hallway with meter cupboard. The modern toilet is fitted with a wall-hung closet with concealed cistern and a small washbasin. The spacious through-living/dining room with modern open kitchen features several visible wooden beams. Large windows at both the front and rear (with double glazing) provide abundant natural light and pleasant views. The modern open kitchen includes a cooking island with electric (ceramic) hob, recirculating extractor hood, electric oven, and various pan and cutlery drawers. On the opposite side there is a kitchen unit with a synthetic worktop, 1.5 sink with mixer tap, close-in boiler, dishwasher, fridge-freezer combination, and several lower cabinets. Under the stairs to the second floor there is a large storage cupboard, ideal as a pantry or for storing items such as a vacuum cleaner. On the second floor, a spacious landing provides access to all rooms on this level. At the front, overlooking Haarlemmerstraat, there is a large bedroom with dormer window. This room easily accommodates a double bed, wardrobe, and a desk to create an excellent workspace. The second large bedroom, which is located at the rear, also features a dormer window, has sufficient space for a double bed, and overlooks the inner courtyard with communal roof terrace. Next to the second bedroom is a utility/storage room with connections for a washing machine, dryer, and central heating combi boiler. The modern bathroom includes a shower with thermostatic tap, second toilet, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet with lighting, and a designer radiator. Seperate, private storage room near main entrance. Particulars: - own ground (no leasehold) - Active Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: € 317.05 - Energy label A, valid until 10 September 2035 - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices - Modern Remeha Avanta central heating combi boiler - Sale conditions apply - Listed municipal monument - Delivery possible at short notice Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to carry out their own investigation into all aspects that may be important to him or her. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise you as a buyer to engage your own NVM real estate agent to professionally guide you in the purchase of your new home.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.