Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Ada van Schotlandplaats 2

2353DH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.697

Fotogalerij

Ada van Schotlandplaats 2 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met serre en garage, gelegen op een goede locatie in Leiderdorp, met fraaie ligging èn dicht bij verschillende uitvalswegen? Zoek dan niet verder! In de waterrijke wijk Leyhof, gelegen op de grens tussen stad en buitengebied, is deze heerlijke gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze hoekwoning is met 149 m2 woonoppervlakte opvallend ruim, en biedt met maar liefst vier royale slaapkamers de ideale uitvalsbasis voor een gezin. Daarnaast beschikt u over een serre en een vrijstaande garage. Het geheel is keurig onderhouden. Zaken als PVC-vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de slaapkamers, een comfortabele open keuken en een moderne badkamer maken dat u zonder veel klussen kunt intrekken. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een grote hoeveelheid buitenruimte; de woning wordt aan drie zijden omzoomd door een tuin, die aan de achterzijde op het noordoosten grenst. Aan het huis is een ruime serre aangebouwd die als extra woonkamer gebruikt kan worden. Ook is er een royale garage in de tuin aanwezig. De woning is gelegen op de hoek van een woonplein in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. U woont op een unieke locatie op de grens tussen het schitterende buitengebied Het Groene Hart en Leiderdorp. Het recreatiegebied De Bloemerd en het wandelgebied de Botenhuispolder ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen te vinden, waaronder diverse winkelcentra, supermarkt, sportverenigingen, kinderdagverblijf, scholen en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen richting o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda en Alphen aan den Rijn) bevinden zich praktisch om de hoek. Openbaar vervoer met een directe busverbinding naar Schiphol is op loopafstand. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de living, die door een uitbouw aan de zijkant zeer ruim is. De diverse raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht, en geven een prachtig zicht op de tuinen en de omgeving. Bovendien maakt een schuifpui dat de serre in een handomdraai bij de woning kan worden betrokken. Deze serre grenst aan de achtertuin en is eveneens voorzien van 2 schuifpuien en een keurige vloerafwerking. De overige begane grondvloer is afgewerkt met een visgraad PVC-vloer in lichte kleurstelling. Via een open doorgang heeft u toegang tot de keuken, gelegen aan de voorzijde en via 2 grote raampartijen kijkt u uit op de voortuin en de rustige straat. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Apparatuur betreft een zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. Een groot aantal kasten biedt veel bergruimte. 1e verdieping: Hier treft u 2 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer, elk met een laminaatvloer en grote raampartij(en) en een moderne badkamer. De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van een raampartij met openslaand venster. U vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met lades, 2 wastafels en spiegel, een royale inloopdouche met een als extra een regenfunctie. De badkamer is uit 2020. 2e verdieping: Deze verdieping biedt plaats aan nog een riante slaapkamer, met een laminaatvloer en raampartijen voor veel daglicht. De kamer beschikt over een afgesloten wasmachine-ruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot een balkon op het zuidwesten. Het dakterras is zeer ruim te noemen en geeft u een royaal beeld over de omgeving en is ideaal voor zonaanbidders. Buiten: De achtertuin is ruim van opzet met een breedte van 8,5 meter en geeft direct toegang tot de garage en de straatzijde. De bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning met garage - Prachtige locatie in ruim opgezet gedeelte van de wijk - Uitgebouwde woonkamer en tevens een serre - 4 slaapkamers - Volledige isolatie - Zonnepanelen - Voldoende parkeerruimte direct voor de deur - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.