Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Bereklauwkreek 22

2353JK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Bereklauwkreek 22 Leiderdorp

Open huis

Donderdag 17-09 van 14:00 tot 16:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 17-09 van 14:00 tot 16:00

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. In deze rustige en geliefde wijk van Leiderdorp vind je deze sfeervolle woning, perfect gelegen voor wie van de natuur én de stad wil genieten. Met de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Bovendien ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Leiden of wandel je zo de omliggende natuurgebieden in. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en levendigheid! De straat waarin deze woning zich bevindt, is heerlijk rustig en toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat vind je bovendien een gezellig speeltuintje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Ruime en groene voortuin Via de royale voortuin kom je de woning binnen. De lichte hal verwelkomt je direct en is afgewerkt met een houten parketvloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Woonkamer – Licht, ruim en gezellig De ruime woonkamer is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel – de ideale plek voor zowel rustige avonden als een gezellige borrel met vrienden. De speelse ronde vormen geven de woonkamer een unieke uitstraling. Keuken – Functioneel en praktisch Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een oven, een inductiekookplaat van Siemens met vier pitten en een praktische warmhoudplaat. De afzuigkap zorgt voor een frisse lucht en de spoelbak heeft zelfs een extra bakje voor nog meer gemak. Ook is er een close-in boiler voor direct warm water en een vaatwasser aanwezig. De naastgelegen bijkeuken biedt extra opslagruimte en is ideaal voor je wasmachine en droger. Bovenverdieping – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze lichte kamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en heeft toegang tot een balkon, waar je lekker kunt genieten van de buitenlucht. De kamer is voorzien van een hor voor extra comfort. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is perfect voor een kinderkamer of studeerkamer en heeft een ingebouwde kast. De derde slaapkamer biedt ook veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer – Ontspannen en verfrissen De lichte badkamer is een oase van rust, voorzien van een bad, twee wastafels en een tweede toilet. De frisse, witte tegels zorgen voor een open en luchtige uitstraling, en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. Zolder – Extra ruimte voor alles wat je wilt De zolder is een geweldige extra ruimte die volledig is afgewerkt met hetzelfde laminaat als de andere verdiepingen. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en zelfs een aparte douche en toilet voor extra gemak. Daarnaast is er nog een kamer met schuine wanden die voldoende opbergruimte biedt en beschikt over een vliering voor nog meer opslag. De opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2016) is ook netjes weggewerkt in een kast. Tuin – Geniet van het buitenleven De zonnige achtertuin aan het water ligt op het zuiden en biedt je het hele jaar door volop zonuren. Er zijn diverse zithoekjes, zowel van steen als vlonders, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het tuinhek is van hout en gedeeltelijk van gietijzer en de tuin kan eenvoudig verder worden afgesloten voor meer privacy en veiligheid. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak en toegang biedt. De perfecte plek om buiten te genieten van de zon! Belangrijkste kenmerken: - Lichte en ruime woonkamer met veel zoninval - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Lichte badkamer met bad en twee wastafels - Zolder met vierde slaapkamer en extra opbergruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden met verschillende zithoekjes aan het water - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige wijk van Leiderdorp? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 17-09 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.