Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Bolderikkamp 55

2353HL Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Bolderikkamp 55 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar maisonnette appartement in centraal Leiderdorp Op zoek naar een heerlijke nieuwe plek om te wonen? Dit verrassend ruime maisonnette appartement, gelegen op de 2e verdieping, aan het Bolderikkamp heeft alles in huis! Met een woonoppervlakte van 76 m² geniet u hier van een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Het appartement is goed onderhouden en direct te betrekken. Extra praktisch: op de begane grond vindt u een eigen berging. Kortom, een buitenkans voor starters die centraal willen wonen! De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof, park De Houtkamp met kinderboerderij, diverse scholen (waaronder een internationale basisschool), het Alrijne Ziekenhuis en een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. De wijk is kindvriendelijk en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de A4 en N11. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zodat u eenvoudig richting Leiden, Den Haag of Amsterdam reist. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de locatie – dit appartement moet u gezien hebben! Indeling Begane grond: Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau en deur naar trap. De fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Daarnaast beschikt u op de begane grond over een eigen berging, perfect om extra spullen te stallen. Parkeren doet u eenvoudig op het ruime parkeerterrein direct voor de deur. Appartement: Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal met de meterkast, een handige vaste kast met de cv-installatie, een garderobe kast en het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stapt u de royale en lichte woonkamer met open keuken in. De keuken is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol antraciet werkblad, geplaatst in rechte opstelling. Uiteraard is deze compleet uitgerust met een, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u via een loopdeur directe toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Verder nog een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Verdieping Op de verdieping vindt u een tweede, ruime slaapkamer. Aan de overzijde bevindt zich een praktische berging met dakraam, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. Centraal gelegen ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator. De ruimte is modern afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Balkon Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier is voldoende plek voor een gezellig zitje en u geniet van een fraai uitzicht op het groen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Bijzonderheden: - bijna geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel Remeha bouwjaar 2014 - eigen berging in onderbouw - gezonde en actieve VVE. Bijdrage: €194,34 per maand - bouwjaar: 1977 - energielabel C - oplevering mogelijk vanaf 16 december 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 91,60 m2 G.O. Wonen 76,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2 G.O. Externe bergruimte 6,10 m2 Bruto Inhoud woning 265,64 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.