Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Charlotte de Bourbonstraat 18

2351RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 18 Leiderdorp
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met veel licht, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte? Dan is Charlotte de Bourbonstraat 18 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1959 ligt rustig in de geliefde Oranjewijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Een fijne plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Met circa 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis volop mogelijkheden om hier echt je eigen plek van te maken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje én de stookruimte met de cv-ketel uit 2007. We lopen door naar de woonkamer. Dit is een heerlijke doorzonruimte met een erker aan de voorzijde en extra zijraam dankzij de hoekligging. Dat zorgt direct voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel met zicht op de tuin. De sfeerhaard maakt het geheel extra gezellig. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is netjes onderhouden en uitgevoerd met een inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend vind je een fijne extra ruimte om te zitten, een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. We gaan door naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 68 m² groot. De tuin is netjes aangelegd en groen ingericht, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen garage met berging en elektra. Deze zijn vanaf de straat bereikbaar via een dubbele poortdeur. Garage en berging voorzien van elektra ook is er in de garage en in de tuin een watertapkraan met afvoerput. De gecombineerde garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Door de aangepaste tuinaanleg is de garage niet bereikbaar met een auto, maar de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook de voortuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een prettige uitstraling. We gaan door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het dakterras, dit is echt een fijne extra buitenplek. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) is royaal en voorzien van een hoekbad, wastafel en bidet. De tweede badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel, zeker voor een gezin of logees. We gaan door naar boven. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder en een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Ruimte genoeg dus. Kortom: Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een rustige plek in de Oranjewijk, met veel mogelijkheden en een fijne tuin. Dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden Bijzonderheden - Hoekwoning met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Twee badkamers aanwezig - Achtertuin ca. 68 m² op het zuidoosten - Stenen garage en berging met elektra en water - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) - Energielabel C - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, jacuzzi, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.