Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Dijkwacht 76

2353EK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.070

Fotogalerij

Dijkwacht 76 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort – Dijkwacht 76, Leiderdorp Met vrij uitzicht over het natuurgebied en de uitgestrekte polder van de Boterhuispolder, staat dit modern vormgegeven en royale herenhuis. Een verrassend ruime woning, uitgebouwd op zowel de begane grond als de tweede etage, en voorzien van een verhoogde nok waardoor elke verdieping licht en lucht ademt. Aan de voorzijde beschik je over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – compleet met achterom en praktische houten berging. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. De woning heeft 15 zonnepanelen uit 2020 en een oplaadpunt voor de auto in de voortuin! Perfecte ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt: – diverse uitvalswegen (o.a. A4) – winkelcentrum De Winkelhof en supermarkt – basisscholen en speeltuinen – sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en de manege – natuur- en recreatiegebied De Boterhuispolder en De Kagerplassen - Energielabel A! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met meterkast. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m²) is een fijne leefruimte met houten vloerdelen, strak stucplafond, schuifpui naar de tuin en convectorput. De luxe Siematic-keuken in L-opstelling heeft een hardstenen blad en is volledig uitgerust met o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de tweede hal bereik je het ruime toilet met vrijhangend closet, urinoir en fontein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 4.45 x 3.25 m, 5.20 x 3.25 m en 4.10 x 2.10 m) met laminaatvloeren. De nette, goed ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze volledig uitgebouwde verdieping biedt een overloop met praktische waskamer (voorzien van opbergsystemen en wasmachineaansluiting) en twee slaapkamers (ca. 3.22 x 3.04 m en 3.04 x 2.10 m). Eén van de kamers heeft een hoogslaper/afsluitbare bergruimte, zijraam en groot voorraam. Extra bergruimte is te vinden op de ruime bergvliering. Door de hoge kap is er een ruime bergvliering. Pluspunten op een rij Fantastisch uitzicht op natuurgebied Uitgebouwd op begane grond én tweede etage Zonnige tuin op het zuiden met achterom Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor carport) Vijf slaapkamers Kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en sportvoorzieningen CV-combiketel HR 2018 Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlak ca. 143 m² Perceel 176 m² eigen grond Energielabel A geldig tot 2035 Bouwjaar 1999 Oplevering in overleg -------------- Englisch Living with views, space and comfort – Dijkwacht 76, Leiderdorp With unobstructed views over the nature reserve and the wide-open fields of the Boterhuispolder, this modern and spacious townhouse offers a truly exceptional living experience. This surprisingly large home has been extended on both the ground floor and the second floor, and features a raised roof ridge, allowing plenty of natural light and an airy atmosphere on every level. At the front, you’ll find a generous front garden with private on-site parking. At the rear, a lovely south-facing garden awaits – complete with back entrance and a practical wooden shed. An ideal spot to relax, garden, or enjoy a cozy barbecue. Perfect location The house is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood, close to everything that makes daily life comfortable: – various main roads (including the A4) – shopping centre De Winkelhof and supermarket – primary schools and playgrounds – sports facilities such as football, hockey, and the riding school – nature and recreation areas De Boterhuispolder and De Kagerplassen – Energy label A! Layout Ground floor You enter into a neat hallway with the meter cupboard. The spacious extended living room (approx. 45 m²) is a pleasant living area with wooden floorboards, smooth plastered ceiling, sliding doors to the garden and a convector trench. The luxurious Siematic kitchen in L-shape features a natural stone worktop and is fully equipped with a dishwasher, combi-microwave, oven, fridge and freezer. Through the second hallway, you reach the large toilet with wall-mounted WC, urinal and washbasin. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms (approx. 4.45 x 3.25 m, 5.20 x 3.25 m and 4.10 x 2.10 m) with laminate flooring. The well-designed bathroom includes a bathtub, shower, double washbasin and wall-mounted toilet. Second floor This fully extended floor offers a landing with a practical laundry room (with storage systems and washing machine connection) and two bedrooms (approx. 3.22 x 3.04 m and 3.04 x 2.10 m). One of the rooms features a loft bed, side window and large front window. Additional storage space can be found in the spacious attic storage area. Key features – Fantastic views over the nature reserve – Extended on both the ground floor and second floor – Sunny south-facing garden with back entrance – Private parking (option for carport) – Five bedrooms – Child-friendly area, close to schools and sports facilities – High-efficiency central heating boiler (2018) – Volume approx. 450 m³ – Living area approx. 143 m² – Plot size 176 m², freehold – Energy label A valid until 2035 – Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.