Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Dotterbloemkreek 56

2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Dotterbloemkreek 56 Leiderdorp
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dotterbloemkreek 56 Leiderdorp Instapklaar, modern en verrassend energiezuinig (label A) wonen met vrij uitzicht over de Dwarswetering en Park de Bloemerd! Op een prachtige en rustige locatie in Leiderdorp ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met carport, uitbouw, screens en twee elektrisch bedienbare Velux dakkoepels. Hier woon je in alle comfort, met een vrij en groen uitzicht over de Dwarswetering – een unieke combinatie van ruimte, rust en luxe. Welkom aan de Dotterbloemkreek 56! Vanaf het eerste moment valt de verzorgde en moderne afwerking op. Deze woning is met veel aandacht en oog voor detail ingericht en verkeert in uitstekende staat. De lichte leefruimtes, prettige indeling en warme sfeer zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Dankzij de uitbouw met groot glas oppervlak geniet je van extra leefruimte én een prachtige lichtinval, met een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. De woning is volledig instapklaar – verhuizen zonder zorgen! Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is dit huis helemaal van deze tijd. Met vloerisolatie, dakisolatie en hoogwaardige beglazing woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De Remeha Avanta 35C CW5 cv-ketel (2016, A-label) zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Daarnaast is de woning op diverse punten kwalitatief verbeterd: Voorzijde voorzien van dubbel glas in goed onderhouden houten kozijnen Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de achterzijde/aanbouw met hoogwaardig triple glas, zonwerende folie en screens Achterzijde eerste verdieping uitgerust met HR++ glas en zonwerende folie. Zolderverdieping aan beide zijden voorzien van dubbel glas De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschik je over een praktische carport met eigen parkeergelegenheid en een handige berging voor fietsen en extra opslag. Wonen op een toplocatie De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten (in nabij gelegen Park de Bloemerd) en winkels (o.a. Winkelhof op loop/fiets afstand) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Details: Woonoppervlakte circa 120 m2 Grondoppervlakte circa 134 m2 eigen grond Tuin ligging zuidwesten Buitenschilderwerk exclusief carport geschilderd in 2022 Kortom: Een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de Dwarswetering. Een plek waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! ----------englisch------- Modern, and surprisingly energy-efficient (energy label A) living with unobstructed views over the Dwarswetering! Situated in a beautiful location in Leiderdorp, this excellently maintained and extended home features a carport, conservatory, Velux roof windows. Here, you enjoy ultimate comfort with open, green views over the Dwarswetering—a unique combination of space, tranquility, and luxury. Welcome to Dotterbloemkreek 56! From the very first moment, the high-quality and modern finish stands out. This home has been designed with great care and attention to detail and is in excellent condition. The bright living spaces, practical layout, and warm atmosphere make you feel at home instantly. Thanks to the conservatory-style extension, you benefit from additional living space and abundant natural light, with lovely views of the garden and surrounding greenery. The property is completely move-in ready—relocate without any worries! In terms of sustainability and energy efficiency, this home is fully up to modern standards. With floor insulation, roof insulation, high-quality glazing, you’ll live comfortably with low energy costs. The Remeha Avanta 35C CW5 central heating boiler (2016, energy label A) ensures efficient and reliable heating. The property has also been upgraded in several key areas: Front side fitted with double glazing and low-maintenance uPVC window frames and doors Extension equipped with high-quality triple glazing and solar-control film Rear side of the first floor fitted with HR++ glazing. Attic floor fitted with double glazing on both sides The outdoor space is just as appealing. The neatly landscaped garden offers plenty of privacy and a wonderful place to relax. At the front, you have a practical carport with private parking and a convenient storage unit for bicycles and extra storage. Living in a prime location The location makes this home even more special. You’ll live in a quiet, green, and family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Schools, playgrounds, sports facilities, and shops are all nearby. In addition, you can reach the vibrant city center of Leiden within just a few minutes by bike, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Major roads such as the A4 and A44 are also easily accessible, providing excellent connections to cities including The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Details: Living area approx. 119 m² Plot size approx. 134 m² (freehold) Garden facing southwest In short: A modern, excellently maintained, and energy-efficient home in a stunning location with unobstructed views over the Dwarswetering. A place where comfort, space, and quality come together perfectly. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Remeha Avanta 35c cw5 A-label (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.