Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Dragontuin 3

2353PP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Dragontuin 3 Leiderdorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English read text below. Aan de Dragontuin 3 in Leiderdorp staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. Na aanschaf van een laadpaal kun je hier makkelijk een elektrische auto opladen middels eigen zonnestroom (8 zonnepanelen). Een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden en waar een volgende eigenaar rustig verder op kan bouwen. De woning ligt op een fijne, centrale plek in Leiderdorp. Voor gezinnen is dit een prettige omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Zo liggen drie basisscholen op loopafstand, waaronder De Elckerlyc met internationale afdeling. Winkelcentrum De Winkelhof bereik je binnen enkele minuten lopen en ook sportpark De Bloemerd, de bushalte en speelvoorzieningen liggen dichtbij. Daarnaast zit je hier verrassend snel op de A4 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Veel bestemmingen zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, bereikbaar van buitenaf én vanuit de woning zelf. Hier staat de wasapparatuur opgesteld en heb je lekker veel bergruimte. De hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast en een keurig verzorgd, hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. De woonkamer is royaal en aan de achterzijde uitgebouwd met een opvallende halfronde gevel met HR++ beglazing en deels warmtewerende folie. Via de openslaande deuren loop je zo de fraai aangelegde tuin in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de achterom loop je zo richting de bushalte. De begane grond is voorzien van luxe travertin. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2017 vernieuwd. Modern uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en vlakscherm afzuiging. eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Wat hier direct opvalt zijn de hoge plafonds, waardoor de kamers extra ruim aanvoelen. Hoogslapers voor de kinderen zijn hier absoluut een leuke optie. Ook is er extra dakisolatie aangebracht. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is misschien niet de nieuwste meer, maar wel echt uitzonderlijk netjes onderhouden. Dat geldt eigenlijk voor de hele woning. Alles voelt verzorgd en degelijk aan. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en een extra aansluitpunt voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met hoog plafond en een kunststof dakkapel uit 2023 met HR++ beglazing. Wat deze woning prettig maakt, is dat het een echt gezinshuis is zonder poespas. Ruimte, licht, een goede ligging en een huis waar duidelijk met zorg is gewoond. Daarbij is parkeren op eigen terrein simpelweg een groot pluspunt. Nieuwsgierig geworden? Dan laten we de woning graag een keer rustig zien. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 122 m2 - energielabel C - m.u.v. de voordeur is de gehele woning voorzien van dubbel glas en voor een groot deel zelfs HR++ glas - kruipruimte isolatie - 8 zonnepanelen uit 2019 - gevels zijn in 2025 gereinigd - schilderwerk 2025 - tuinverlichting aanwezig Een versie voor als er een funderingsrisico indicatie bekend is: "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten." English translation: At Dragontuin 3 in Leiderdorp you will find this spacious 5-room family home with approximately 122 m² of living space, a sunny south-facing garden and private driveway with EV charging point, powered in part by the home’s own solar energy system (8 solar panels). A well-maintained house that has clearly been cared for over the years and offers plenty of possibilities for the next owners to make it their own over time. The property is located in a pleasant and central area of Leiderdorp. For families, this is an especially convenient location with many amenities nearby. Three primary schools are within walking distance, including De Elckerlyc with its international department. Shopping centre De Winkelhof can be reached within just a few minutes on foot, while sports facilities at De Bloemerd, playgrounds and the bus stop are also close by. In addition, the A4 and N11 motorways are quickly accessible, offering easy connections towards Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague. Many destinations can be reached within approximately 30 minutes. The layout is as follows: At the front of the property is the attached storage room, accessible both from outside and directly from inside the house. This space currently accommodates the laundry appliances and offers plenty of additional storage. The entrance hall provides access to the meter cupboard with updated electrical panel, as well as a neatly maintained wall-mounted toilet with small washbasin. From the hall you enter the living room. The living room is spacious and features a distinctive semi-circular rear extension with HR++ glazing and partly heat-reducing window film. French doors open onto the beautifully landscaped rear garden. Thanks to its south-facing position, the garden enjoys sunshine for most of the day. Through the rear access you can easily walk towards the nearby bus stop. The ground floor is finished with a light marble-style floor. At the front of the house is the kitchen, renovated in 2017. Modern and practical in design, it is equipped with an induction hob, dishwasher, Quooker tap, fridge/freezer combination and extractor hood. First floor: The first floor offers three bedrooms. One of the first things you notice here are the high ceilings, which make the rooms feel particularly spacious. Loft beds for children would fit perfectly here. Additional roof insulation has also been installed. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom may not be the newest in style, but it has been exceptionally well maintained — something that applies to the entire house. Everything feels solid, clean and carefully looked after. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit and second toilet. The window provides pleasant natural daylight and ventilation. Second floor: The second floor consists of a landing, a separate technical room with the central heating system and an additional connection for laundry appliances. There is also a spacious attic bedroom with a high ceiling and a plastic dormer window installed in 2023 with HR++ glazing. What makes this home especially appealing is that it is simply a very comfortable and practical family house. Plenty of space, lots of natural light, a convenient location and a home that has clearly been well cared for. Private parking on your own driveway is an additional benefit many buyers will appreciate. Curious to see more? We would be happy to show you around. Particulars: - Living area approximately 122 m² - Energy label C - Entire property fitted with double glazing except the front door, largely HR++ glass - Crawl space insulation - 8 solar panels installed in 2019 - Exterior walls cleaned in 2025 - Exterior painting completed in 2025 - Garden lighting installed Version regarding foundation risk indication: “A foundation risk indicator (A through C or D through E) has been assigned to this property in the NVM software system. This indication is displayed only as A-B-C on the one hand or D-E on the other and may vary in reliability. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, including foundation type, soil and groundwater data, subsidence information and repair records. FunderMaps is a commercial data platform developed together with KCAF. The seller, the real estate agent and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness or timeliness of the foundation risk indication or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is purely informative and indicative, does not provide guarantees and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights can be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised to carry out, or commission, their own foundation investigation if the condition of the foundation is of importance to them.”

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.