Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Dragontuin 9

2353PP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Dragontuin 9 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze zorgvuldig onderhouden en vanaf 2017 smaakvol gerenoveerde eengezinswoning aan de Dragontuin 9 in Leiderdorp. Een huis dat rust, comfort en modern woonplezier combineert met een uitzonderlijk kindvriendelijke en groene woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2012) en vrijwel alle kozijnen beschikken over elektrische rolluiken voor optimaal comfort; alleen het kozijn aan de achterzijde op de begane grond vormt hierop een uitzondering. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Indeling Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een eigen parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor dagelijks gemak en altijd verzekerd van een plek voor de deur. Vanuit de voortuin is de stenen berging bereikbaar, die daarnaast ook direct toegankelijk is via de ontvangsthal. Hierdoor is er altijd een droge en praktische doorgang voor fietsen, berging of opslag, zonder dat je door de woonkamer hoeft. Bij binnenkomst valt de nette afwerking meteen op. De ontvangsthal met garderobe, meterkast met tien groepen en modern hangend toilet biedt een prettige entree tot het huis. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de eikenhouten vloer en de grote schuifpui zorgen voor een warme uitstraling en veel lichtinval. De tuin op het zuidoosten vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Met een houten berging, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnescherm is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017, die volledig is uitgerust met onder meer een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, close-in boiler en een vaatwasser uit 2025. De keuken biedt niet alleen alle praktische voorzieningen, maar kijkt ook fraai uit over de voortuin waardoor het een rustige en prettige plek is om te koken. 1e verdieping Op de eerste verdieping loopt de eikenhouten vloer moeiteloos door in alle ruimtes. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan één met royale vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De afwerking is stijlvol en neutraal, waardoor de ruimtes direct prettig aanvoelen. 2e verdieping De tweede verdieping biedt extra woonruimte en flexibiliteit. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een ruime technische ruimte met de Remeha Tzerra cv-ketel (2017), de omvormer van de zes zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met vaste kast, ideaal als werkruimte, logeerkamer of rustige plek voor studerende kinderen. Locatie Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de uitzonderlijk fijne ligging. Centraal wonen krijgt hier een nieuwe betekenis. De internationale basisschool Elckerlyc ligt letterlijk om de hoek, net als de Montessori basisschool. Kinderen kunnen veilig naar school wandelen, zonder drukke wegen over te steken. De buurt is rijk aan speeltuintjes, groene parkjes en sportmogelijkheden. Sportpark De Bloemerd, de kinderboerderij en wandelgebied Park De Houtkamp liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelcomfort ligt winkelcentrum De Winkelhof op loopafstand, compleet met diverse winkels en gratis parkeren. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en binnen een kwartier fietsen sta je in het historische centrum van Leiden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Gouda is de bereikbaarheid ideaal. Bovendien ligt Leiderdorp direct aan de rand van het Groene Hart, waardoor je binnen enkele minuten prachtige fiets- en wandelroutes kunt ontdekken. Dragontuin 9 is een fijne, energiezuinige woning op een van de meest geliefde plekken van Leiderdorp. Een huis waar sfeer, comfort en locatie samenkomen en waar je met gemak jarenlang met plezier kunt wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - gerenoveerd vanaf 2017 - rustige straat zonder doorgaand verkeer - eigen parkeerplaats - bouwjaar: 1976 - energielabel A - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 135,30 m2 G.O. Wonen 110 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 6,60 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 2,90 m2 Bruto Inhoud woning 416,64 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
417 mÂł
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.