Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Florijn 47

2353TC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Florijn 47 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Florijn 47 Leiderdorp Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in hartje Leiderdorp! Ben je op zoek naar een fijn en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan is dit gezellige 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen pal tegenover winkelcentrum De Winkelhof, heb je hier letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen, even naar de drogist of gezellig een kop koffie drinken? Het kan allemaal op loopafstand! Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een prettig energielabel C. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een stel dat comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Wat maakt wonen op Florijn 47 zo aantrekkelijk? Toplocatie: naast De Winkelhof met ruim winkelaanbod en goede parkeerfaciliteiten, vlak bij Park de Houtkamp, sportverenigingen, Alrijne ziekenhuis, openbaar vervoer én de uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). Stad én natuur binnen handbereik: binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige, historische centrum van Leiden. Zin in rust en groen? Het Groene Hart ligt om de hoek. Watersportliefhebber? De Kagerplassen zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje varen of suppen. Indeling van het appartement Entree met hal, meterkast, CV-ruimte en een net toilet met fonteintje Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon Nette keuken voorzien van o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en magnetron Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en designradiator Goed om te weten Woonoppervlakte: ca. 62 m² Balkon: ca. 10 m², heerlijk om van de zon te genieten Inpandig bereikbare berging: ca. 10 m² op de begane grond CV-ketel (Ferroli) uit ca. 2018 Servicekosten: € 187,00 per maand Gebouwd rond 1980, voorzien van dubbele beglazing Energielabel thans C. Kortom: een comfortabel, licht en praktisch appartement op een heerlijke locatie, waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ------------------------------------- Englisch Charming 1-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of Leiderdorp Are you looking for a well-maintained and cozy apartment in a central location? Then this charming 1-bedroom apartment might be just what you're looking for! Located right across from shopping center De Winkelhof, all amenities are just a few steps away. Whether it's grocery shopping, running errands, or grabbing a coffee — everything is close at hand. The apartment features a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and comes with a favorable energy label B. Perfect for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and convenient living. Why you'll love living at Florijn 47 Prime location: Across from De Winkelhof, near Park de Houtkamp, sports facilities, public transport, and major highways (A4 to Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 to Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). The best of both worlds: within a 15-minute bike ride, you're in the beautiful, historic city center of Leiden, with its cinemas, theaters, and lively atmosphere. Prefer nature? You're also right next to Groene Hart with endless walking and cycling paths. Water sports enthusiast? The scenic Kaag Lakes are within easy reach for boating, paddleboarding, or sailing. Layout of the apartment Entrance hall with meter cupboard, boiler room, and a neat toilet with washbasin Bright and spacious living room with laminate flooring and access to the balcony Well-equipped kitchen with appliances such as a fridge, freezer, cooktop, and microwave Generous bedroom with laminate flooring and direct access to the bathroom Bathroom with bathtub, sink, washing machine connection, and a design radiator Additional information Living area: approx. 62 m² Balcony: approx. 10 m² — perfect for enjoying the sun Storage unit: approx. 10 m² on the ground floor Central heating boiler (Ferroli), installed around 2018 Service charges: €187.00 per month Built around 1980, with double glazing Energy label C In short: a bright, well-laid-out apartment in a great location — ready for you to move in. Book your viewing today and come see it for yourself! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.