Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Grotiuslaan 65

2353BT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.864

Fotogalerij

Grotiuslaan 65 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Heerlijk royaal familiehuis met volop leefruimte en een ideale ligging in de geliefde wijk Binnenhof’ Wie veel ruimte zoekt én graag rustig wil wonen in een groene omgeving, voelt zich ongetwijfeld thuis aan de Grotiuslaan 65 in Leiderdorp. Deze ruime tussenwoning met veel woonoppervlakte is een echte gezinswoning met alles erop en eraan. Zo zijn er vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin met veel privacy en een garage. Ideaal dus voor een gezin of voor wie graag de ruimte heeft om te leven, werken en ontspannen. Een plek waar je heerlijk woont, met het groene sportpark De Bloemerd als verlengstuk van de voortuin. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: Bij aankomst aan de Grotiuslaan merk je direct de rustige en groene setting van volwassen bomen, groenstroken, water, een brede straat en weinig verkeer. Zodra je binnenstapt, volgt de verzorgde entree met een garderobe, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale living, die door zijn vorm veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer de hele dag veel licht en heb je uitzicht op de tuin aan beide kanten. Het geheel voelt open en uitnodigend, een plek waar je gemakkelijk een geheel eigen invulling aan kan geven en een ruime zithoek om de openhaard kan creëren. De keuken sluit hier moeiteloos op aan en is halfopen van karakter. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar de achtertuin. Een groene, besloten buitenruimte met veel privacy en volop plek om te genieten van de zon of de schaduw. De ligging is zo gunstig dat je eigenlijk altijd wel een fijn plekje hebt om te zitten. Dankzij de achterom en de berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De begane grond combineert ruimtelijkheid wonen met functionele details. Denk aan de ruime trapkast, de grote raampartijen en de optie om uit te bouwen of de plattegrond aan te passen, zodat het geheel perfect aansluit bij je eigen stijl. Eerste etage: De eerste verdieping is slim en functioneel ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het huis, is een lichte ruimte over de volledige breedte. Vanaf hier kijk je uit op het aangrenzende groen, wat een bijzonder aangenaam uitzicht is. De kamer heeft plek voor een groot bed, een kledingkast of bijvoorbeeld een werkhoek. De tweede en derde slaapkamer, aan de achterzijde, zijn iets compacter, maar dankzij de praktische indeling ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is tijdloos ingericht in neutrale kleuren. Dankzij de slimme indeling is er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, bidet, handdoekradiator en een wastafel met een praktische onderbouwkast. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning verrast op vele manieren. Via de vaste trap bereik je de overloop die slim is ingedeeld en toegang biedt tot een ruime slaapkamers, een washoek met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie, de bergvliering en een praktische opbergkast. De bergvliering boven deze verdieping biedt extra opbergruimte voor koffers, seizoensartikelen of sportmateriaal. De slaapkamer op deze verdieping voelt royaal aan door de brede dakkapel aan de achterzijde en de grote oppervlakte. Hier is ruimte voor een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer of een extra werkkamer. Deze verdieping combineert dan ook een praktische indeling met royale leefruimte en laat zien dat Grotiuslaan 65 méér biedt dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Het is een huis dat ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. OMGEVING Dit fijne huis ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Binnenhof, een rustige en groene omgeving waar je een gevoel van kindvriendelijkheid en veiligheid ervaart. Ideaal voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort vlakbij de stad. Kinderen hebben hier volop speelruimte in de natuurspeeltuin om de hoek of in het aangrenzende sportpark De Bloemerd. Hier vind je naast recreatieve voorzieningen ook diverse sportclubs, zoals voetbalvereniging RCL, hockeyclub Alecto, korfbalvereniging Velocitas en manege Liethorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Winkelhof en de omliggende speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A4 of N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag. Ook Leiden ligt op fietsafstand, terwijl meerdere buslijnen Leiderdorp verbinden met de stad en omliggende dorpen. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt schuin achter de woning in een rijtje met garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. Het dakbeschot is afwerkt met asbest platen. De vraagprijs van de garage is € 47.500,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 155m2 - Perceeloppervlakte 143m2 - Uitstekend gelegen tussenhuis met veel privacy in een groene omgeving - Zonnige tuin met achterom en berging - Losse garage in garageblok achter de woning separaat te koop voor € 47.500,- k.k. Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - BMS Notarissen is aangesteld als projectnotaris. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.