Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Harry Mulischstraat 11

2353LD Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Harry Mulischstraat 11 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning van ca. 110 m2 met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Aan de Harry Mulischstraat 11 bevindt zich een ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de keuken geplaatst in 2021 en de badkamer vernieuwd in 2016. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 en is tevens de meterkast vernieuwd. Met energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en een achterom. Een aantal hoogtepunten van Harry Mulischstraat 11: • Woonoppervlakte van circa 110 m2 • Energielabel A • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken uit 2021 • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een berging De Harry Mulischstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels. Ook het centrum van Leiderdorp en het nabijgelegen Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting de A4 en N11 op korte afstand en is er voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein in de wijk. Wonen aan de Harry Mulischstraat… …is wonen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en het centrum binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast die stijlvol is afgewerkt met akoestische panelen. De woonkamer: De netjes afgewerkte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen richting de tuin. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Daarnaast biedt de vaste trapkast praktische extra opbergruimte. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2021 en heeft een moderne uitstraling. De ruime opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en het eetgedeelte. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers. De kamers hebben prettige afmetingen en beschikken over een fijne lichtinval. Hierdoor zijn ze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. Dankzij de praktische indeling bieden de kamers voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau. De badkamer: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is vernieuwd in 2016. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De raampartij zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De 2e verdieping: Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is deze kamer prettig licht en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en is er tevens een bergvliering aanwezig. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.