Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Makelaars

Kievitstraat 28

2352HJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmen

Fotogalerij

Kievitstraat 28 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement in Leiderdorp? Dit lichte en verzorgde 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon en eigen berging is precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 108 m², een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020) én een prettige ligging op de vijfde verdieping van een complex met lift, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars, het vrije uitzicht en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit appartement ideaal voor stellen, gezinnen en iedereen die zorgeloos en centraal wil wonen in Leiderdorp. Indeling Entree en hal U betreedt het appartement via de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en eetkamer De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het balkon (8 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en een prachtig vrij uitzicht over groen en de lucht boven Leiderdorp. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, die desgewenst ook eenvoudig omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer. Keuken De halfopen keuken (vernieuwd in 2020) is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasstel combi-oven koelkast vriezer afzuigkap vaatwasser De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een fijne plek voor kookliefhebbers. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één met een eigen wastafel. Door de indeling is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Sanitair De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en ingericht met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met ruimte voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje is eveneens in 2020 vernieuwd en luxe afgewerkt. Berging Op de begane grond beschikt u over een vrijstaande stenen berging (9 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke dagstalling aanwezig. Balkon Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 8 m². Dit balkon ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Vanaf de vijfde verdieping heeft u bovendien een vrij uitzicht over groen en de lucht boven Leiderdorp, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Een perfecte plek om ’s ochtends een kop koffie te drinken of ’s avonds met een glas wijn te ontspannen en de zonsondergang te bewonderen. Bijzonderheden Ligging en omgeving Dit appartement in Leiderdorp ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u twee winkelcentra met supermarkten, boetieks en speciaalzaken. Elke donderdagochtend is er een gezellige weekmarkt vlakbij. In de buurt bevinden zich scholen, een cultureel centrum met bibliotheek, sportvoorzieningen en diverse zorgvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in een park met kinderboerderij, speeltuinen, heemtuin en brasserie, eveneens op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes zijn nabij, Leiden is snel te bereiken per fiets of trein en via de uitvalswegen A4, N11 en A44 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam of Schiphol. Parkeren kan direct onder het complex en in de directe omgeving: gratis en ruim beschikbaar. -Goed onderhouden en instapklaar appartement -3 slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren -Moderne keuken, badkamer en toilet (2020) -Vrij uitzicht vanaf de vijfde verdieping -Balkon met middag- en avondzon -Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt -Gratis parkeren voor de deur -Comfortabel en levensloopbestendig dankzij lift en centrale ligging - Dit ruime en instapklare appartement met balkon in Leiderdorp is ideaal voor stellen, gezinnen én mensen die levensloopbestendig willen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van dit moderne appartement! -Woonoppervlakte: 106 m² -Balkon: 8 m² (zuidwest, middag- en avondzon) -Berging: 9 m² (vrijstaand, begane grond) -Bouwjaar: 1970 -Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers, vierde mogelijk) -Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 -Verwarming: blokverwarming -Warm water: boiler Daalderop (2020) -Energielabel: D, geldig tot 19 januari 2026 -Actieve VvE, bijdrage: € 287,65 per maand -Eigendom: volle eigendom (geen erfpacht) -Complex voorzien van lift -Type: galerijflat HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming, elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.