Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Koekoekstraat 64

2352CW Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Koekoekstraat 64 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koekoekstraat 64 Leiderdorp Ruim en licht appartement (circa 92 m2) met vrij uitzicht in hartje Leiderdorp Op zoek naar een ruim, licht en goed gelegen appartement met een prachtig vrij uitzicht over Leiderdorp én Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 92 m² is gelegen op een ideale locatie: centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, het groene Park de Houtkamp én met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Highlights van deze woning: Ruim en licht appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten Vrij uitzicht over de omgeving Eigen berging op de begane grond Twee liften in het complex Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur Dubbele beglazing Het schilderwerk aan de buitenzijde achter is recentelijk gedaan Indeling: Entree via een nette centrale hal met brievenbussen en intercom. In de woning kom je binnen in een ruime hal met meterkast en praktische inbouwkast. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van middag- en avondzon én een prachtig weids uitzicht. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en een boiler voor warm water. De woning beschikt nu over twee ruime slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met drie slaapkamers. Via een tweede hal heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een handige vaste kast én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ligging: De ligging is ideaal: centraal in Leiderdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je zó naar winkels, scholen, het park of de bushalte. Ook ben je binnen enkele minuten op de A4 of N11, waarmee steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met routes naar Leiden of het prachtige Groene Hart. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 92 m² Berging ca. 8 m² Servicekosten: € 205,- per maand Voorschot stookkosten: € 100,- per maand (verrekening op basis van verbruik) Blokverwarming (met tussenmeters) Ruime gratis parkeermogelijkheden Warm water via elektrische boiler Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- Spacious and Bright Apartment with Unobstructed Views in the Heart of Leiderdorp – Koekoekstraat 64 Looking for a spacious, light-filled, and well-located apartment with stunning open views over Leiderdorp and Leiden? This is your chance! This 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 92 m² is ideally located: right in the center of Leiderdorp, within walking distance of the shopping center De Winkelhof, the green Park de Houtkamp, and with excellent connections to cities such as Leiden, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Highlights of this property: Spacious and bright apartment with a sunny southwest-facing balcony Unobstructed views of the surroundings Private storage on the ground floor Two elevators in the building Free and ample parking in front of the building Mostly double-glazed windows Layout: Entrance through a well-maintained central hall with mailboxes and intercom. Inside the apartment, you enter a spacious hallway with a fuse box and a practical built-in closet. The generous living room features a laminate floor and smooth plastered walls, and provides access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun along with wide, open views. The semi-open kitchen is arranged in a practical U-shape and equipped with built-in appliances, including a dishwasher, hob, and an electric boiler for hot water. The apartment currently offers two spacious bedrooms but can easily be converted back to the original layout with three bedrooms. A second hallway provides access to a separate toilet with hand basin, a convenient built-in closet, and a spacious bathroom with bathtub, shower, and washbasin. Location: The location is ideal: centrally situated in Leiderdorp with all amenities within easy reach. Shops, schools, parks, and public transport are all just a short walk away. The A4 and N11 highways are only minutes away, offering excellent access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. Cycling enthusiasts will also enjoy routes leading to Leiden and the beautiful Groene Hart region. Details: Living area approx. 92 m² Storage room approx. 8 m² Service charges: €205 per month Advance payment for heating: €100 per month (settled based on usage) Central block heating system (with submeters) Hot water via electric boiler Transfer date negotiable

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.