Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Koningstraat 35

2351PE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Koningstraat 35 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de sfeervolle Kerkwijk van Leiderdorp – Koningstraat In het hart van de geliefde Kerkwijk in Leiderdorp vind je deze charmante 4 kamer jaren ’30 tussenwoning aan de Koningstraat. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke gevels, rustige straten en de prettige sfeer van toen, gecombineerd met het gemak van nu. Vanuit hier woon je centraal: winkels en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand (zoals het Winkelhof en de gezellige Santhorst), scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en binnen enkele minuten zit je op de A4 of N11 richting Leiden, Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook wandel je zo richting het oude dorp of de prachtige polder. Kortom: de perfecte mix van karakter, comfort en bereikbaarheid. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Deze woning ademt karakter. Zodra je binnenstapt, vallen de paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds meteen op – echte kenmerken van de bouwperiode. De houten vloeren en kozijnen versterken dat warme, authentieke gevoel dat je alleen in een jaren ’30 huis vindt. De vestibule met doorgang naar de hal geeft toegang tot de riante L-vormige woonkamer met erker en de prachtige glas-in-loodramen. Veel zit- en eetruimte en voorzien van een open haard en aan de achterzijde een openslaande achterdeur met bovenraam in glas-in-lood naar de tuin. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel een prettige, lichte uitstraling geeft. De speelse keuken is netjes en voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, de wasmachine en de koelkast met vriezer. Via de woonkamer dus, maar ook via de bijkeuken kunnen we naar de achtertuin. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de achtertuin van circa 35 m² op het noordwesten. Omdat dit het laatste huis in het “poortrijtje” is, ligt de tuin nét wat dieper dan gebruikelijk. Hierdoor geniet je van veel zon en privacy, zonder directe bebouwing eromheen. Er is een achterom, dus fietsen kun je veilig stallen. Ook de voortuin (ca. 2,4 x 16,5 m, zuidoosten) zorgt voor een charmante entree en extra buitenruimte. We gaan naar boven. De eerste etage biedt een ruime overloop met de CV-installatie (Vaillant EcoTec Plus, 2023), een eenvoudige maar ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel, en twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten (voorheen drie kamers). Via deze etage is ook het dakterras te bereiken (momenteel zonder hek). De master bedroom bestaat dus nu uit de 2 voormalige kamers en is echt serieus groot. De tweede etage is nu nog geen officiële woonruimte, maar biedt volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van één of twee dakkapellen creëer je eenvoudig extra woonoppervlak – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs een tweede badkamer. Een woning met karakter, een zonnige tuin, en een zee aan mogelijkheden. De Koningstraat in Leiderdorp is niet zomaar een straat – het is een plek met historie, charme en een fijne gemeenschap. Deze woning is een ideaal canvas voor wie houdt van de sfeer van vroeger, maar het comfort van nu wil creëren. Bijzonderheden - Oplevering kan tussen kerst en Oud en Nieuw - Opties om de 2e etage tot woonoppervlak te verbouwen - Intern wat gedateerd, maar niet alles moet direct - Giga achtertuin voor de type woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.