Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Koningstraat 55

2351PG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Koningstraat 55 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een huis tegen dat álles heeft. Een woning waarbij je bij binnenkomst meteen voelt: dit is het. Waar sfeer, stijl en comfort moeiteloos samenkomen. Waar elk detail klopt, van de klassieke glas-in-loodramen tot de strak afgewerkte moderne keuken. Dit hoekhuis aan de geliefde Koningsstraat in Leiderdorp is er precies zo één. Het is niet zomaar een huis, het is een thuis. En misschien wel het gaafste huis van de straat – of zelfs van heel Leiderdorp. Want zeg nou zelf: een woning met zoveel charme, authentieke details én hedendaags wooncomfort kom je zelden tegen. Energielabel C door o.a. de 9 zonnepanelen en de airco. De ligging is top: aan een gezellige en sfeervolle straat waar de buren elkaar kennen en mensen graag wonen. Niet voor niets wordt de Koningsstraat vaak ‘de leukste straat van Leiderdorp’ genoemd. En als je voor de woning staat, snap je meteen waarom. De klassieke erker, de originele geveldetails… dit huis nodigt je uit. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Binnenkijken maar – en verliefd worden. Dat is waar wij gelijk aan denken als we dit huis zien. Via de zijingang stap je binnen in de authentieke jaren ’30 sfeer. Sta hier even stil, kijk om je heen en laat het op je inwerken: de trap met originele posten, de paneeldeuren, de hoge plafonds met sierlijsten – alles ademt karakter. Tegelijkertijd voelt het fris, modern en stijlvol aan. Dit is hoe je oud en nieuw perfect combineert. De royale L-vormige woonkamer – een slimme verbouwing in het verleden– is indrukwekkend. Dankzij de hoge plafonds en de vele gewone en glas-in-loodramen is het er heerlijk licht. Aan de voorzijde relax je in de zitkamer bij de erker, aan de achterzijde eet je sfeervol met zicht op de tuin. De openslaande deuren maken het plaatje compleet. Door de bijgetrokken zijkamer in het verleden is dit echt een groet woonkamer geworden. Alles details, waaronder de gave houten vloer, maken het helemaal af. Via de gang – met diepe trapkast en modern toilet – komen we in de keuken. Wauw… wat een fijne ruimte! Modern, strak en van alle gemakken voorzien. Met een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een aansluiting voor de wasmachine. Alles is netjes afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Vanuit de keuken of via de openslaande deuren loop je de achtertuin in. Gelegen op de zonnige kant, met genoeg ruimte om het hele jaar door te genieten: voorjaar, zomer én herfst. Achterin vind je nog een ruime houten berging. De tuin is een absolute bonus bij deze woning. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping blijft het verrassen. De overloop is ruim en geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van mooie shutters, strak gestucte wanden en een warme sfeer. De badkamer? Die is echt next level. Luxe, ruim en stijlvol: met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en prachtig meubel en helemaal straks afgewerkt. Ook vind je op deze verdieping nog een tweede, modern toilet en een extra raampartij aan de zijkant, waardoor het hele huis heerlijk licht is. Let ook weer op alle mooie originele details in het moderne jasje. Dit leeft, dit ademt echt jaren 30. De tweede verdieping is net zo goed afgewerkt. De overloop is ingericht als werkruimte – ideaal voor thuiswerken – met bergruimte onder de knieschotten, een dakkapel en strakke afwerking. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, compact maar compleet met vaste kast, een kleine dakkapel en ook hier: topafwerking. Een fijne kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Zodra je hier binnenkomt, voel je het: dit klopt. Dit is af. En dit wil je. Kom het zelf beleven. Je bent welkom aan de Koningsstraat – misschien binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bijzonderheden -Oplevering ca begin december -Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis met erker -Vol originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten -Luxe, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur -Grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Riante badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel -Drie slaapkamers + extra werkruimte -Zonnige tuin met schuur -Sfeervol, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd -Energielabel C door o.a. de 9 zonnepanelen en de airco.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.