Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Laan van Berendrecht 292

2352VP Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Laan van Berendrecht 292 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte, met ruimte om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt? Aan de Laan van Berendrecht 292 in Leiderdorp ligt dit royale 4-kamerappartement op de 7e etage met circa 147 m² woonoppervlak, energielabel A+, een zonnig balkon op het zuidoosten én een woonkamer waar licht, uitzicht en sfeer samenkomen. Hier woon je rustig, comfortabel en toch verrassend centraal, op korte afstand van het Winkelhof, de Santhorst letterlijk voor de deur en op slechts circa 3 kilometer fietsen van het centrum van Leiden en tegenover Park de Houtkamp. Fenomenaal uitzicht als je hier in de woonkamer of keuken bent. Dit gaat echt nooit vervelen. Ga je zelf meemaken bij de bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree neem je de lift naar de zevende verdieping. Zodra je binnenstapt in de Z-vormige hal merk je direct de ruimte van het appartement. Hier vind je de garderobe, het separate toilet met fontein en de praktische bijkeuken met veel bergruimte, de ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal lopen we verder richting het hart van de woning. De woonkamer… wat een ruimte, wat een uitzicht en wat een bijzonder mooie living is dit. Met circa 45 m² (exclusief de keuken) is dit een plek waar je moeiteloos een royale zithoek en een grote eethoek creëert. Dankzij de vele ramen komt het daglicht rijkelijk naar binnen en word je als vanzelf naar buiten getrokken door het fenomenale uitzicht over Leiderdorp en Park de Houtkamp. Hier zit je echt op een unieke plek. De visgraat parketvloer, met bies, geeft de ruimte extra warmte en uitstraling en maakt het geheel direct stijlvol en comfortabel. De open U-vormige keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Een fijne plek om te koken terwijl het uitzicht altijd dichtbij blijft. Alle denkbare apparaten zitten in de keuken dus je kan direct aan de slag. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten, waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon geniet en kilometers ver weg kunt kijken. Terug naar binnen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl ook hier weer het vrije uitzicht zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet en biedt zelfs uitzicht richting het centrum van Leiden. De woning is gebouwd in 2003/2005 en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en energielabel A+. De afwerking is netjes en verzorgd met gestucte wanden, gespoten plafonds en een doorlopende visgraatvloer in hal, woonkamer en keuken. Daarnaast beschik je over een inpandige fietsenberging in het appartement met 1 eigen fietsenplek, een separate berging op de begane grond met elektra en het appartement wordt verwarmd dmv vloerverwarming door stadsverwarming. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving met groen om je heen, alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en het centrum van Leiden op korte fietsafstand. Een appartement waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen op een niveau dat je echt moet ervaren. Dit is zo’n plek waar je iedere dag opnieuw even stil staat bij hoe mooi je woont. Bijzonderheden - Project notaris Bakker en Neve - Oplevering mogelijk vanaf juni 2026 (later bespreekbaar) - Energielabel A+ - Fenomenaal uitzicht over Leiderdorp, Park de Houtkamp en richting centrum Leiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.