Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Maarten 't Hartstraat 19

2353LH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Maarten 't Hartstraat 19 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Maarten ’t Hartstraat 19 te Leiderdorp English text below! Ruime en sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Op zoek naar een ruime en verzorgde eengezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning (ca. 2,50 m) aan de Maarten ’t Hartstraat 19 precies wat u zoekt! De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met veel water en speelruimte in de buurt, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, zonnepanelen, dakkapellen aan voor- én achterzijde en energielabel B. De ligging is ideaal: aan een doodlopende straat met volop gratis parkeergelegenheid, vlak bij winkelcentrum De Winkelhof, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (op loopafstand). Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Leiden, en via de A4 en N11 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, trap-/bergkast, open haard, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De uitgebouwde living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. Oven, vaatwasser en close-in boiler. Meerdere apparaten recent zijn vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, eigendom), wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met vaste kast. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een lichte en ruime verdieping. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stenen berging, brede achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 2,50 m) • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie • Energielabel B • Zonnepanelen (2013) • Rolluiken en horren aanwezig • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Remeha combiketel (eigendom) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 539.500.- k.k. Wilt u deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u met plezier alles zien! Spacious and charming family home with a sunny southwest-facing garden! Looking for a spacious and well-maintained family home in a pleasant, quiet location? Then this extended terraced house (approx. 2.50 m) at Maarten 't Hartstraat 19 is exactly what you're looking for! Situated in a green and family-friendly neighborhood with plenty of water and play space nearby, the house features a sunny southwest-facing back garden, four bedrooms, solar panels, dormer windows at the front and rear, and an energy label B. The location is ideal: on a cul-de-sac with ample free parking, close to De Winkelhof shopping center, primary schools, sports facilities, and public transport (within walking distance). The heart of Leiden is a 15-minute bike ride away, and the A4 and N11 motorways offer quick access to The Hague, Amsterdam, or Utrecht. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. The bright, garden-facing living room features a neat laminaat floor, a storage cupboard under the stairs, a fireplace, a convector duct, and sliding doors leading to the sunny back garden. The extended living room offers ample space for a spacious sitting area and a cozy dining area. The kitchen at the front of the house is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a close-in boiler. Several appliances have recently been replaced. First Floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The well-maintained bathroom includes a shower, second toilet, double sink, designer radiator, and mechanical ventilation. Second Floor Spacious attic with landing, space for the central heating boiler (owned by Remeha), washing machine connection, additional storage space, and a fourth bedroom with a built-in wardrobe. Dormer windows on both sides make this a bright and spacious attic. Outdoor Space The southwest-facing back garden is wonderfully sunny and low-maintenance, with a brick shed, wide rear access, and ample privacy. Features • Built in 1984 • Extended at the rear (approx. 2.50 m) • Double glazing and good insulation • Energy label B • Solar panels (2013) • Roller shutters and insect screens • Dormer windows at the front and rear • Remeha combi boiler (owned) • Sunny southwest-facing back garden with a shed and rear access • Located in a quiet, child-friendly neighborhood • Free parking in front • Delivery by arrangement Asking price: €539.500.- (costs for buyer) Would you like to experience this lovely family home for yourself? Contact us for a viewing – we'd be happy to show you everything! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.